Apartma Mareda

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Sobe 48 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 185 700 € 3 869 €/m²

Opis nepremičnine

Mareda, apartma 48m2 v pritličju, blizu plaže
Prodaja se stan v pritličju v Maredi – blizina plaže Opis: Prodaja se stan v pritličju, površine 48 m2 z vrtom 41 m2. Stanovanju pripada vhodni hodnik, shramba, kopalnica, dnevni del s kuhinjo, spalnica ter prostorna zaprta terasa. Spodaj je vrt, kjer je vodovod položen. Stanovanje je oddaljeno od plaže le 150 m in se nahaja v mirnem delu naselja. Stanovalci imajo pravico do brezplačnega parkirišča za dva vozila. Stanovanje je potrebno prenoviti. Razporeditev prostorov: Površina: 48 m2 Vrt: 41 m2 Vhodni hodnik Shramba Kopalnica Dnevni del s kuhinjo Spalnica Prostorna zaprta terasa Oprema: PVC okna Voda položena v vrtu Snovi: Brezplačno parkirišče za dva vozila Značilnosti: Blizina plaže (150 m) Mirna lokacija Potrebna prenova Za podrobne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 869 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 545 €/m²

Razlika od mediane -14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 913 €/m²–5 064 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnost 83 %

Novigrad 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobnost 81 %

Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnost 81 %

Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnost 80 %

Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 79 %

Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 79 %

Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnost 76 %

Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 240 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 185 700 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Mareda
Okrožje: Novigrad
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23312
Bivalna površina: 48 m²
Velikost zemljišča: 41 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 274747

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 700 € · Cena na m²: 3 869 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m² · Velikost zemljišča: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.