Hiša Novigrad

Opis nepremičnine

Novigrad, kamnita vila blizu morja
Kamnita vila v gradnji v Novigradu, približno 30 km oddaljenem od Zadra, v bližini morja, s bazenom in panoramskim pogledom na morje. Vila je v gradnji, sestavljena je iz prizemlja in kata. Prizemlje vsebuje vhodni del, kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor s pogledom na morje in zunanji bazen, ter ločen straniščni prostor. Iz dnevnega prostora se izstopi na pokrito teraso z zunanjo poletno kuhinjo. Z terase se dostopa do zunanjega bazena površine 32 m2 ter sončne lege. Prizemlje je s notranjim stopnicam povezano s prvim katom, na katerem se nahajajo skupna kopalnica in tri spalnice, od katerih je ena master spalnica z lastno kopalnico in prostorno teraso.Vila ima skupno 154 m2 bivalnega prostora, zgrajena je na zemljišču velikosti 523 m2.Zaključek gradnje se pričakuje do junija 2023. godine. Fasada je termoizolirana in dodatno obložena s prirodnim kamnom. Oblikovana je v tradicionalnem dalmatinskem slogu. Okolica bo urejena z travo in mediteransko rastlinjem. Prekrasen pogled na morje in bližina morja naredita to nepremičnino odličnim izborom, tako za počitnice kot za investicijo v turistično oddajanje, ki lahko bodočemu lastniku prinese znaten prihodek.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 117 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 833 €/m²

Razlika od mediane -18,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 192 €/m²–4 466 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 530 000 € · 146 m² 3 630 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 480 000 € · 155 m² 3 097 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 420 000 € · 150 m² 2 800 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 685 000 € · 142 m² 4 824 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 265 000 € · 154 m² 1 721 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 730 000 € · 171 m² 4 269 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 790 000 € · 171 m² 4 620 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 500 000 € · 135 m² 3 704 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 770 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DUX Nekretnine 480 000 €
• CENTAR NEKRETNINA ZADAR Ta ponudba 480 000 €

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

154 m²

Sobe

3

ID oglasa

271412

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 3 117 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 154 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 480 000 €; CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 480 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia