Hiša Vir

Opis nepremičnine

Otok Vir, samostojna hiša na velikem zemljišču 2.732m2
Prodaja se atraktivna samostojna hiša, ki se nahaja na južni strani otoka Vira, idealna za tiste, ki iščejo mir in prostranstvo v bližini morja. Ta samostojna katnica z dvema ločenima stanovinskima enotama, skupne površine 115 m2, je zgrajena na impresivni parceli velikosti 2.732 m2. V pritličju se nahaja stan velikosti 58,50 m2 z eno spalnico, dnevnim prostorom, kuhinjo in jedilnico, shrambo ter prostorno teraso, na nadstropju pa je stan površine 58,90 m2 z dvema spalnicama, dnevnim prostorom, kuhinjo, jedilnico in balkonom, s katerega se razprostira pogled na morje. Hiša je leta 2017 popolnoma prenovljena, takrat pa so bile zamenjane instalacije, tla, okna in pohištvo. Na okolici se nahajata vrtna hišica in žar, mediteranski strešnik in kakovostna fasada pa dodatno prispevata k vizualni privlačnosti objekta. Hiša se nahaja le 750 metrov od plaže, medtem ko so restavracije in trgovine v neposredni bližini. Otok Vir, znan po čudovitih plažah in netaknjenem naravnem okolju, je oddaljen 30 km od Zadra in 13 km od zgodovinskega Nina. Ta nepremičnina ponuja odlično priložnost za mirno življenje ali turistično investicijo, obstaja tudi možnost parcelacije zemljišča, primernega za gradnjo novih objektov. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 194 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 808 €/m²

Razlika od mediane +13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 375 €/m²–3 110 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 490 000 € · 160 m² 3 063 €/m² Podobnost 97 % VIR 410 000 € · 160 m² 2 563 €/m² Podobnost 97 % VIR 350 000 € · 152 m² 2 303 €/m² Podobnost 93 % VIR 480 000 € · 162 m² 2 963 €/m² Podobnost 91 % VIR 490 000 € · 162 m² 3 025 €/m² Podobnost 91 % VIR 350 000 € · 164 m² 2 134 €/m² Podobnost 89 % VIR 497 000 € · 164 m² 3 030 €/m² Podobnost 88 % VIR 247 160 € · 164 m² 1 507 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 240 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vir

Okrožje

Vir

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23234

Bivalna površina

155 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

269257

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 3 194 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 155 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia