Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 330 000 € 3 587 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, južna stran - dvoetažni apartma z bazenom
Prodajata se dva dvonadstropna apartmaja s bazenom na mirni lokaciji in pogledom na morje. Vsak apartma ima neto površino cca 92 m2 ter se v pritličju sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo, kopalnice in ene spalnice. Po celotni širini apartmaja se razteza nadstrešena terasa s pogledom na dvorišče, v katerem je postavljen lasten bazen. Z notranjimi stopnicami se gre na zgornji nadstropje, kjer se nahaja ena kopalnica ter dve spalnici z izhodom na teraso s čudovitim pogledom na morje. Vsakemu apartmaju bo pripadal del dvorišča, dva parkirna mesta ter bo imel lastno cisterno za vodo in septično jama. Cena po apartmaju: 370 000 EUR Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del konec 2024. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 587 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 178 €/m²

Razlika od mediane +12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 905 €/m²–3 599 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnost 96 %

Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 %

Vir 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 95 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 93 %

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 93 %

Vir 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 93 %

Vir 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 736 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 330 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 92 m²
Velikost zemljišča: 150 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 264191

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 587 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.