Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Stanovanje v centru mesta, Poreč, Istra
V ponudbi je stan od 100 m2, ki se nahaja v starom mestnem jedru mesta Poreč. Sestavljen je iz: Stopnice - 5 m2 Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico - 41,86 m2 Kopalnice - 6,24 m2 Spalnica 1 - 10,77 m2 Spalnica 2 - 9,91 m2 Hodnik - 1.05 Podstrešje 25m2, v katerem je spalnica 3. Ta nepremičnina je oddaljena le 100 m od morja, zato je idealna za najem. *Ob dogovorjeni prodajni ceni kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% povečano za znesek DDV-ja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 884 €/m²

Razlika od mediane -17,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 524 €/m²–4 126 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 477 650 € · 100 m² 4 777 €/m² Podobnost 100 % Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 100 % Poreč 275 000 € · 100 m² 2 750 €/m² Podobnost 100 % Poreč 477 650 € · 99 m² 4 825 €/m² Podobnost 99 % Poreč 369 000 € · 98 m² 3 765 €/m² Podobnost 98 % Poreč 390 000 € · 102 m² 3 824 €/m² Podobnost 98 % Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 96 % Poreč 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 625 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

247887

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia