Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Stan v Novigradu
Prodaja se moderan stan na vrhunski lokaciji s pogledom na morje. Stan se nahaja v 1. nadstropju in sestavlja se iz dnevnega prostora, jedilnice, 2 spalnic, 2 kopalnic ter nataknjenega terase/verande velikosti 21 m2, povezanih z dnevnim prostorom in kuhinjo. Stan ima tudi tehnično sobo/pralnico. Stan pripada shrambo in nataknjen parkirni prostor z možnostjo električnega polnilnika za avtomobile. Stan ima sistem hlajenja in ogrevanja Daikin s 3 notranjimi enotami ter pripravo za talno ogrevanje. Sistem ima upravljanje preko pametnega telefona in termostate v vsaki prostoriji. Za ostala vprašanja smo vam na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 153 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 690 €/m²

Razlika od mediane +9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 040 €/m²–5 099 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 499 693 € · 98 m² 5 099 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 469 000 € · 100 m² 4 690 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 505 505 € · 96 m² 5 266 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 495 000 € · 95 m² 5 211 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 332 850 € · 95 m² 3 504 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 484 357 € · 93 m² 5 208 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• MIN 499 693 €
• Leones Real Estate 504 936 €
• LID Ta ponudba 505 000 €

Dodatne informacije

Cena

505 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

98 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

240731

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 505 000 € · Cena na m²: 5 153 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia