Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, Poreč, luksuzno dvonadstropno stanovanje z bazenom in vrtom
ISTRA, POREČ luksuzen dvonivojski stan s bazenom in vrtom
Na prodaj je luksuzen dvonivojski stan s lastnim bazenom in vrtom, postavljen v stanovanjski stavbi s 4 dvonivojskima stanoma.
Stan 2 površine 157.64 m2 se razprostira na dveh nadstropjih: pritličje in prvi nadstropje.
V pritličju je odprto koncept dnevnega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopa na dve strani dvorišča.
Iz dnevnega prostora se neposredno izstopa na lepo kriti teraso površine 12,90 m2 ter na odkrito teraso 52 m2 in bazen 17,50 m2.
Prav tako je v pritličju wc, pralnica in spalnica s kopalnico.
V prvem nadstropju sta dve spalnici z lastnima kopalicama in izhodom na balkon 10.60m2.
Vsakemu stanovanju pripada shrambo v kleti in eno zunanje parkirno mesto.
Stan je označen na tlorisu z modro barvo.
Stanovanjska stavba je opremljena s svojo komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, elektrika in vodovod.
Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, brez pohištva, načrtovani zaključek del sredi leta 2024.
leta.
Nahaja se 7 km od Poreča in le 3 km od morja ter lepih plaž vzhodne obale Istre.
Stavba je postavljena v mirnem naselju v bližini vseh pomembnih storitev (gostinski objekti, lekarna, pekarna, trgovina itd.), obdana z naravo in zelenjem, ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino blizu morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.
Poreč
565 000 € · 157 m²
3 599 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
580 000 € · 158 m²
3 671 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
679 000 € · 161 m²
4 217 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
670 000 € · 162 m²
4 136 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 580 000 € · Cena na m²: 3 694 €/m²
Bivalna površina: 157 m² · Velikost zemljišča: 106 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 7
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia