Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 124 m² Površina 5 Kopalnice
Ponudbena cena 437 000 € 3 524 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, luksuzno dvoetažno stanovanje s pogledom na morje
ISTRA, POREČ luksuzni dvonivojski stan z razgledom na morje Na prodajo je luksuzni dvonivojski stan z razgledom na morje, nameščen v stanovnem objektu s 4 dvonivojskima stanoma. Stan 3, površine 124.82 m2, se razprostira na dveh nadstropjih: prvi in drugi nadstrop. Na prvem nadstropju stanovanja se nahaja vhodni hodnik, ena spalnica s kopalnico, pralnica z WC-jem in garderoba velikosti 6.63m2. Na drugi nadstrop se dostopa po notranjih stopnicah. Na drugem nadstropju je odprti koncept dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 20.42m2, s katerega se razprostira čudovit razgled na morje. Prav tako se na tem nadstropju nahajata dve spalnici in ena kopalnica. Vsakemu stanovanju pripada shrambo v kleti in eno zunanje parkirno mesto. Stan je označen na načrtu z zeleno barvo. Stanovanjski objekt je opremljen s svojo komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, elektrika in vodovod. Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, brez pohištva, načrtovani zaključek del sredi leta 2024. leta. Nahaja se 7 km od Poreča in le 3 km od morja ter lepih plaž vzhodne obale Istre. Objekt je postavljen v mirni naselju v bližini vseh pomembnih storitev (gostinski objekti, lekarna, pekarna, trgovina itd.), obdan z naravo in zelenjem, ter predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 524 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 523 €/m²
Razlika od mediane +0,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 777 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 775 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
437 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
124 m²
Sobe
4
Kopalnice
5
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
229248

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 437 000 € · Cena na m²: 3 524 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 124 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje