Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, Poreč, luksuzno dvoetažno stanovanje s pogledom na morje
ISTRA, POREČ luksuzni dvonivojski stan z razgledom na morje
Na prodajo je luksuzni dvonivojski stan z razgledom na morje, nameščen v stanovnem objektu s 4 dvonivojskima stanoma.
Stan 3, površine 124.82 m2, se razprostira na dveh nadstropjih: prvi in drugi nadstrop.
Na prvem nadstropju stanovanja se nahaja vhodni hodnik, ena spalnica s kopalnico, pralnica z WC-jem in garderoba velikosti 6.63m2.
Na drugi nadstrop se dostopa po notranjih stopnicah.
Na drugem nadstropju je odprti koncept dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico.
Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 20.42m2, s katerega se razprostira čudovit razgled na morje.
Prav tako se na tem nadstropju nahajata dve spalnici in ena kopalnica.
Vsakemu stanovanju pripada shrambo v kleti in eno zunanje parkirno mesto.
Stan je označen na načrtu z zeleno barvo.
Stanovanjski objekt je opremljen s svojo komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, elektrika in vodovod.
Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, brez pohištva, načrtovani zaključek del sredi leta 2024.
leta.
Nahaja se 7 km od Poreča in le 3 km od morja ter lepih plaž vzhodne obale Istre.
Objekt je postavljen v mirni naselju v bližini vseh pomembnih storitev (gostinski objekti, lekarna, pekarna, trgovina itd.), obdan z naravo in zelenjem, ter predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.
Poreč
436 000 € · 124 m²
3 516 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
400 000 € · 124 m²
3 226 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
437 750 € · 124 m²
3 530 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
505 000 € · 125 m²
4 040 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
320 000 € · 125 m²
2 560 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 437 000 € · Cena na m²: 3 524 €/m²
Bivalna površina: 124 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 5
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia