Apartma Tar

Na predaj · Tar-vabriga · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 250 000 € 4 386 €/m²

Opis nepremičnine

Tar, prenovljeno stanovanje v centru
Istra, Tar Prodaja se prenovljen stan v središču Tare s pogledom na morje. Stan se nahaja na 1.katu manjše stanovanjske zgrade. Površina stana iznosi 57.82 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, wc-a i praonice. Iz stana se pruža pogled na more. Stan se grije putem klima uređaja, podnog grijanja u kupaonici, a postoji mogućnost i ugradnje peći na drva. Stan je kompletno renoviran prošle godine. Stan se prodaje kompletno opremljen i namješten. S obzirom da je kompletno renovirana zgrada u kojoj se stan nalazi zapravo tradicionalna istarska zgrada, cijelu zgradu pa tako i stan karakteriziraju i izrazita debljina zidova. Odmah pored zgrade nalazi se parking na korištenje. Stan je u sustavu PDV-a, a iskazana cijena je sa PDV-om. Stan se nalazi u samom centru Tara. Lijepe i uređene plaže su udaljene 2.5 km. Centar Poreča je udaljen svega nekoliko minuta vožnje. U neposrednoj blizini stana se nalazi škola, vrtić, park, igralište, trgovina, restorani, kafići, banka, pošta i razni drugi sadržaji potrebni za život. S obzirom da se radi o renoviranom u centru Tara blizu raznih sadržaja, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, a novi vlasnik može i nastaviti uhodani posao turističkog najma.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 386 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 917 €/m²

Razlika od mediane +12,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 481 €/m²–4 238 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Tar 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 98 %

Tar 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnost 91 %

Tar 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 91 %

Tar 203 000 € · 63 m² 3 222 €/m² Podobnost 90 %

Tar 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Podobnost 88 %

Tar 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnost 85 %

Tar 175 000 € · 61 m² 2 869 €/m² Podobnost 84 %

Tar 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 285 € Na podlagi stopnje občine Tar-Vabriga-Torre Abrega za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 250 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Tar
Okrožje: Tar-vabriga
Županija: Istarska
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 227146

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 4 386 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.