Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 95 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 411 000 € 4 326 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje z vrtom v centru Vira - Vir
Prodaja se dvosobni apartma v središču Vira v Novogradnji. Nahaja se v pritličju stavbe, kjer bo skupno nameščene 3 apartmajske enote. Površina je 95 m2 in razporejena z dnevnim prostorom s kuhinjo in jedilnico, dvema spalnicama, kopalnico, shrambo in nadstrešeno teraso. Apartmaju pripada vrt površine 30 m2 in eno parkirno mesto. V apartmaju bo nameščeno talno ogrevanje v vseh prostorih ter upravljanje z njim preko WIFI sistema. Električne rolete na vseh odprtinah in komarniki. Stolpija je antracitne barve na zunanji strani, notranje bele. V vseh prostorih bodo nameščeni klimatski sistemi. Kopalnice bodo opremljene vrhunsko opremo (HANS GROHE). Izolacija na stavbi: 10 cm stiropor. Stavba bo povezana na mestni vodovod in kanalizacijo. Sama stavba se nahaja v središču otoka Vira, zato so vsi potrebni objekti za bivanje v neposredni bližini. Razdalja do centralne plaže Jadro je cca 300 m Dokumentacija urejena, možen dogovor. Otok Vir obogati velike družabno-zabavne programe med turistično sezono, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25 km, letališče Zadar pa cca. 32 km. V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, ter peščena Kraljičina plaža. Mesta Zadar in Nin se nahajata v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Idealna je investicija za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici nedaleč od Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odletijo iz zadarske letališča Zemunik. Vse prej navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 326 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 216 €/m²
Razlika od mediane +34,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 916 €/m²–3 625 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 760 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
411 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
95 m²
Velikost zemljišča
30 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
226658

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 411 000 € · Cena na m²: 4 326 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje