Apartma Vir
Na predaj · Vir · Zadarska
Opis nepremičnine
Penthouse s strešno teraso - Vir
Prodaja se penthouse v središču Vira v novogradnji.
Nahaja se v drugem nadstropju stavbe, kjer bo skupno nastanjeno 3 apartmajske enote.
Površina je 95 m2 in razporejena z dnevnim prostorom s kuhinjo in jedilnico, dvema spalnicama, kopalnico, shrambo in nadstrešeno teraso.
Apartmaju pripada strešna terasa površine 117 m2 in dva parkirna mesta.
V apartmaju bo nameščeno talno ogrevanje v vseh prostorih ter upravljanje preko WIFI - sistema.
Električne rolete na vseh odprtinah in komarnike.
Stolpija je antracitne barve na zunanji strani, notranje bela.
V vseh prostorih bodo nameščeni klimatski sistemi.
Kopalnice bodo opremljene vrhunsko opremo (HANS GROHE)
Izolacija na stavbi: 10 cm stiropor.
Stavba bo povezana na mestni vodovod in kanalizacijo.
Sama stavba se nahaja v središču otoka Vira, zato so vsi potrebni objekti za bivanje v neposredni bližini.
Razdalja do centralne plaže Jadro je cca 300 m
Dokumentacija urejena, možen dogovor.
Otok Vir obogati veliko družabno-razvedrilnih programov v turistični sezoni, za vsakogar nekaj zanimivega.
Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica itd.
Mesto Zadar je oddaljeno cca.
25km, letališče Zadar pa cca.
32km.
V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti in peščena Kraljičina plaža.
Mesta Zadar in Nin se nahajata v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje.
Idealna je naložba za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici blizu Zadra in Nina.
Zadar je miren, hkrati pa dinamičen kraj na Jadranski obali.
Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-razvedrilnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami.
Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odhajajo z zadarskega letališča Zemunik.
Vse prej navedeno močno prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Vir
416 000 € · 95 m²
4 379 €/m²
Podobnost 100 %
Vir
411 000 € · 95 m²
4 326 €/m²
Podobnost 100 %
Vir
185 000 € · 98 m²
1 888 €/m²
Podobnost 97 %
Vir
260 000 € · 91 m²
2 857 €/m²
Podobnost 96 %
Vir
420 000 € · 91 m²
4 615 €/m²
Podobnost 96 %
Vir
299 000 € · 90 m²
3 322 €/m²
Podobnost 95 %
Vir
385 000 € · 97 m²
3 969 €/m²
Podobnost 93 %
Vir
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
3Dodatne informacije
- Cena
- 435 600 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Vir
- Okrožje
- Vir
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23234
- Bivalna površina
- 95 m²
- Velikost zemljišča
- 117 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 225940
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 435 600 € · Cena na m²: 4 585 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 95 m² · Velikost zemljišča: 117 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Vir (naselje)
Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 045
Vir: Wikipedia
