Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Omiš, dvosobno stanovanje 68m2 + dvorišče 40m2, tik ob reki Cetini
Omiš, dvosobni stan 68m2 v visokem pritličju s teraso 40m2 na odlični lokaciji takoj na reki Cetini. Stan ima dve spalnici, kopalnico, wc, velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso. Zgradba prvi red ob reki Cetini, ima invalidski dostop v zgradbo. Stan je kategoriziran tudi v turističnem najemu skozi sezono. Javni parkirišče 10m od zgradbe. Razdalja do avtobusne postaje in trgovine 50m. Lastništvo urejeno,

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 769 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 260 €/m²

Razlika od mediane +35,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 174 €/m²–4 658 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobnost 99 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnost 96 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobnost 96 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobnost 96 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Podobnost 94 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobnost 91 % Omiš 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 €–156 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

78 m²

Velikost zemljišča

40 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

224493

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 5 769 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m² · Velikost zemljišča: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia