Apartma Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 270 556 € 5 105 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje s parkiriščem, lux
Prodaja se nov neto končan enosobni stan v središču Makarske. Površina stanovanja je neto 52,03 m2. Stan sestavlja hodnik, dnevna soba, kuhinja in jedilnica, spalnica, kopalnica, loža ter pokrita terasa. V ceni je tudi zunanje parkirno mesto. Investitor je pravna oseba, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Vseljivo! Luksuzni objekt, v katerem se nahaja ta stan, je zgrajen z vrhunskimi materiali s podrobnostmi, ki stanovanjski prostor naredijo bolj kakovosten in udoben. Fasada stavbe je izvedena s kameno volno debeline 8 cm, končna obloga pa je silikatna barva. Tudi so stene stanovanj ob strani stopnic prekrivene s kameno volno za boljšo zvočno izolacijo. Popolna odvodnja dežnice z zunanjih delov stavbe je rešena tako, da so odtočni kanali vgrajeni v fasado stavbe. Stopnišče je prekrito s kamnom z inox ograjo na stopnišču. Stene okoli dvigala so prekrivene s kamnom, en zid v vsakem hodniku pa je opremljen z ogledali. Ograje na balkonih so steklene. Vsa zunanja stolarija je iz aluminija, kjer je barva profila v stanovanjih les, siva barva profila pa je na zunanji strani, trostopenjska stekla, zaščita pred soncem so rolete z električnim upravljanjem. Vhodna vrata v stanovanja so varnostna protivlomna. Soba vrata furnirne bele barve s skritimi spoji. Obloge sten v stanovanjih so gips plošče, izglajene in pobarvane z disperzijskimi barvami. Oblaganje v dnevni sobi, jedilnici in sobah je visokokakovosten parket z ustrezno belimi letvami. Kopalnice s talnim gretjem, stenske keramične ploščice večjih dimenzij (1,60 m x 1,20 m). Tuši so „walk‑in“ z vgrajenimi podnimi kanali, viseča WC školjka z vgrajenim vodokotnikom, vgradni umivalniki s omaricami z ogledali, električni bojler „Ariston“. Klima naprave „Mitsubishi“ v dnevni sobi in vsaki sobi, pri čemer so zunanje klimatske enote, ki so posebej za vsak stan, nameščene na ravnem strešnem kritju stavbe. LED svetlobna telesa po celotnem stanovanju z dodatnimi LED trakovi v dnevni sobi. Namestitev TV, SAT in internet v dnevni sobi in vseh sobah. Vsako stanovanje ima ločen vodni in električni števec, ki sta v ločenih prostorih. Hortikultura okoli stavbe je urejena kot tudi vrtovi, ki pripadajo posameznim stanovanjam, med drugim so posajeni oleander, lovor, juka, bambus, palme, čempresi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 105 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 289 €/m²
Razlika od mediane +19,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 688 €/m²–5 336 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
270 556 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Makarska
Okrožje
Makarska
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21300
Bivalna površina
53 m²
Sobe
1
Kopalnice
1
ID oglasa
224600

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 556 € · Cena na m²: 5 105 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje