Apartma Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 73 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 392 468 € 5 376 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje s parkiriščem v luksuzni stavbi
Selitveni stan B4 se nahaja v pritličju novo končane stavbe v središču mesta Makarska. Stan ima dve spalnici, kopalnico in teraso, s katere se odpira pogled na morje. V ceni nepremičnine je zunanje parkirno mesto, medtem ko se ob doplačilu 35.000,00 evra lahko kupi parkirno mesto v garaži. Investitor je podjetje, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Luksuzni objekt, v katerem se nahaja ta stan, je zgrajen z vrhunskimi materiali s podrobnostmi, ki naredijo bivalni prostor kakovostnejši in udobnejši. Fasada stavbe je izvedena s kameno volno debeline 8 cm, končna obdelava pa je silikatna barva. Poleg tega so stene stanovanj na strani stopnišča obložene s kameno volno za boljšo zvočno izolacijo. Popolna odvodnja dežnice z zunanjih delov stavbe je rešena tako, da so žlebovi vgrajeni v fasado stavbe. Stopnišče je obloženo s kamnom z inox ograjo v stopnišču. Stene okoli dvigala so obložene s kamnom, v vsakem hodniku pa je ena stena opremljena z ogledali. Ograje na balkonih so steklene. Vsa zunanja stolarija je iz aluminija, kjer je barva profila v stanovanjih les, siva barva profila pa je na zunanji strani, trostopenjska stekla, zaščita pred soncem rolete z električnim upravljanjem. Vhodna vrata v stanove so varnostna protivlomna. Soba vrata furnirne bele barve s skritimi spoji. Obloge sten v stanovanjih so gips plošče, izglajene in pobarvane z disperzijskimi barvami. Polaganje v dnevni sobi, jedilnici in sobah visokokakovosten parket z ustrezno belimi letvami. Kopalnice s talnim ogrevanjem, zidne keramične ploščice večjih dimenzij (1,60 m x 1,20 m). Tuši so “walk‑in” z vgrajenimi talnimi kanali, viseča WC školjka z vgrajenim vodokotnikom, vgradni umivalniki s omaricami z ogledali, električni bojler “Ariston”. Klimatske naprave “Mitsubishi” v dnevni sobi in vsaki sobi, pri čemer so zunanje klimatske enote, ki so posebne za vsak stan, nameščene na ravnem strešnem vrhu stavbe. LED svetlobna telesa v celotnem stanovanju z dodatnimi LED trakami v dnevni sobi. Namestitev TV, SAT in internet v dnevni sobi in vseh sobah. Vsako stanovanje ima ločeno vodno in električno merilko, ki sta v ločenih prostorih. Hortikultura okoli stavbe je urejena kot tudi vrtovi, ki pripadajo posameznim stanovanjam; med drugim so posajeni oleander, lovor, juka, bambus, palme, čempresi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 376 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 142 €/m²
Razlika od mediane +29,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–5 316 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
392 468 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Makarska
Okrožje
Makarska
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21300
Bivalna površina
73 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
224611

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 392 468 € · Cena na m²: 5 376 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje