Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Stanovanje v 3. nadstropju novogradnje
Stan S25 ima neto površino 64,10 m2 in se nahaja na 3. nadstropju stavbe z dvigalom, ki ima skupno 34 stanovanj. Stavba ima dve etaži z garažnimi mesti, medtem ko so stanovanjske enote razporejene v pritličju in 4. nadstropju. Ta dvosobni stan je sestavljen iz kuhinje s jedilnico, hodnika, dnevnega prostora, dveh spalnic, kopalnice, WC-ja in lože. Ob stanovanju je obvezna nakup garažnega parkirnega mesta po ceni 15.000 EUR. Pri opremljanju stanovanj so uporabljeni najkvalitetnejši materiali, odlična zvočna in toplotna izolacija. Stanovanja so klimatizirana – vsaka soba, opremljena je z vrhunskim parketom v sobah, prvovrstnimi keramičnimi ploščicami, inox ograjami na balkonih, protovlomnimi vrati pri vhodu v stan, kopalnicami popolnoma opremljenimi za uporabo, TV in internetno priključek v vsaki sobi, zunanjimi PVC okni z roletami. Možnost izbire keramike in parketa med gradnjo. Stavba se nahaja na atraktivni lokaciji, plaža je oddaljena 10 minut hoje. Vselitev je predvidena do marca 2025. Način plačila po dogovoru med gradnjo. Lastnik je podjetje in kupci ne plačajo davka na promet nepremičnin v višini 3%.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 254 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 368 €/m²

Razlika od mediane -25,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 795 €/m²–5 382 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 209 000 € · 65 m² 3 215 €/m² Podobnost 100 % Makarska 198 420 € · 66 m² 3 006 €/m² Podobnost 99 % Makarska 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnost 99 % Makarska 274 000 € · 66 m² 4 152 €/m² Podobnost 99 % Makarska 259 900 € · 66 m² 3 938 €/m² Podobnost 99 % Makarska 338 000 € · 64 m² 5 281 €/m² Podobnost 99 % Makarska 328 900 € · 64 m² 5 139 €/m² Podobnost 99 % Makarska 330 356 € · 64 m² 5 162 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

211 530 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

65 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

224620

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 211 530 € · Cena na m²: 3 254 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia