Apartma Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 105 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 399 000 € 3 800 €/m²

Opis nepremičnine

Mande, Pag - Penthouse z več razgledi
Mande, Pag - Dvoetažni stan s pogledom na morje Na prodajo je odlično pozicioniran penthouse v mestu Mandre na edinstvenem otoku Pagu. Penthouse se sestavlja iz kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, iz katerih je mogoče dostopati na teraso, kopalnico, wc ter 2 prostorni spalnici, od katerih ima ena izhod na teraso. Teraso je velikosti 24 m2 in je odlična za sprostitev na prostem, medtem ko gledate na razveden pejzaž obale Jadranskega morja. Teraso bo prav tako mogoče opremiti z jacuzzijem. Stan je postavljen 150 m od morja v slepi, a zelo mirni ulici, odlični za tiste, ki želijo mir. Če pa vam bodo poleti 2 minuti hoje do morja preveč vroče, boste osvežitev vedno lahko našli v svojem 6 x 3 m bazenu. Stan bo opremljen s klimatsko napravo v vsaki sobi, 12 cm izolacije in PVC okni z dvoslojnim dvosmerno obarvanim steklom (bela-antracit), napolnjenim z argonom, kar zagotavlja optimalno temperaturo skozi celo leto, ne glede na to, ali vas greje vroče Jadransko poletje ali vas nosi hladna Velebitova burja. Za popolno optimalno enostavnost bodo rolete električne. Predviden zaključek gradnje je do poletja 2024. Obrnite se na nas z zaupanjem Vlatko Šaran +385 098 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 800 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 625 €/m²

Razlika od mediane +4,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 319 €/m²–4 024 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MANDRE 399 000 € · 106 m² 3 764 €/m² Podobnost 99 %

MANDRE 375 000 € · 113 m² 3 319 €/m² Podobnost 93 %

MANDRE 375 000 € · 113 m² 3 319 €/m² Podobnost 92 %

MANDRE 345 230 € · 104 m² 3 320 €/m² Podobnost 90 %

MANDRE 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Podobnost 90 %

MANDRE 375 000 € · 91 m² 4 121 €/m² Podobnost 88 %

MANDRE 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 €–656 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 399 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Mandre
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 105 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 221565

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.