Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 435 000 € 4 104 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, luksuzno stanovanje v pritličju z vrtom na iskani lokaciji!
Poreč, luksuzni stan v pritličju z vrtom na iskani lokaciji! Na izjemni lokaciji v bližini centra mesta Poreč odkrijte ta luksuzni stan v pritličju z vrtom, ki nudi popolno združitev udobja in elegance. Stan se nahaja v stavbi s štirimi stanovanjskimi enotami, oddaljeni le 2 km od centra mesta in 1 km od čudovitih plaž, kar ga naredi za idealen dom za sproščujoč mediteranski način življenja. S svojo površino 106,03 m2 ta stan nudi prostoren dnevni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico, osvetljen z naravno svetlobo skozi okna od tal do stropa. Iz dnevnega prostora dostopate do prostorne senčene terase in lepo urejenega vrta površine 99,82 m2, ki nudi mirno okolje za sprostitev in uživanje na prostem. Stan vključuje tudi tri prostrane spalnice, od katerih ena ima lastno kopalnico, ter še eno dodatno kopalnico, kar nudi udobje in zasebnost za celotno družino. Ob stanovanju sta tudi dva parkirna mesta in shramba v kleti, kar zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje in praktičnost. Kakovost gradnje je izjemna, s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko in pripravo za klimatske naprave v vseh prostorih. Vsi podi v stanovanju bodo prekriti s kakovostnim parketom, razen kopalnic in kuhinje. Predviden zaključek gradnje je v juniju 2024, kar vam nudi priložnost, da si zagotovite svoje mesto v tem ekskluzivnem domu. S svojo odličnimi lokacijo, vsebinami in prostornostjo ta nepremičnina predstavlja idealno naložbo za kakovostno življenje v čudoviti Istri. Nepremičnina je v sistemu DDV, cena pa je navedena z DDV-jem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 104 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 808 €/m²
Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 355 €/m²–4 104 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 663 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
106 m²
Velikost zemljišča
99 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
216106

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 435 000 € · Cena na m²: 4 104 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m² · Velikost zemljišča: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje