Na predaj · Novigrad · Istarska
Stanovanje v starem mestnem jedru Novigrada za adaptacijo!
Novigrad stari grad stan velikega potenciala!
Posredujemo v prodaji zanimljivo nepremičnino, ki se nahaja v samem srcu Novigrada, desetmetrov oddaljeno od morja in plaž.
Nepremičnina se razprostira na 55 m2, razdeljenih na 3 nadstropja tipičnega razporeda za stare istarske kamnite hiše.
Ta stan deli skupni vhod s stanom poleg, ki se prav tako razteza na tri nadstropja.
V pritličju se nahaja kopalnica, medtem ko je v prvem nadstropju nameščena kuhinja s jedilnico in ena spalna soba ter še dve spalni sobi v drugem nadstropju.
Ta večnadstropni stan v stari kamniti hiši z zelo debelimi in trdnimi kamnitimi zidovi, ima tudi podstrešje (čeprav nizke višine), na katerem bodoči lastniki lahko ustvarijo teraso s čudovitim razgledom.
V pritličju, poleg stranišča, se nahaja še ena konoba, ki je trenutnim lastnikom v lasti že več kot 40 let, in trenutno so lastniki v fazi odkupa.
Do te nepremičnine ni mogoče priti z avtomobilom, ki ga je mogoče parkirati v coni s privilegiranim kartam za vse prebivalce starega mesta, ki se nahaja v neposredni bližini same nepremičnine.
Glede na odlično lokacijo, čeprav je potrebna popolna adaptacija, smatramo to nepremičnino za velik potencial in ima našo priporočilo za vse potencialne kupce, ki želijo biti v srcu čudovitega Novigrada blizu morja in plaž ter so pripravljeni na večje finančno vlaganje, saj je potrebna popolna adaptacija.
Nepremičnina idealna za turistični najem!
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.
Novigrad
189 000 € · 55 m²
3 436 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
199 000 € · 55 m²
3 618 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
298 692 € · 55 m²
5 431 €/m²
Podobnost 91 %
Novigrad
270 000 € · 55 m²
4 909 €/m²
Podobnost 90 %
Novigrad
195 000 € · 52 m²
3 750 €/m²
Podobnost 90 %
Novigrad
260 000 € · 61 m²
4 262 €/m²
Podobnost 89 %
Novigrad
259 000 € · 51 m²
5 078 €/m²
Podobnost 88 %
Novigrad
380 000 € · 59 m²
6 441 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 727 €/m²
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.
Število prebivalcev: 2 586
Vir: Wikipedia