Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 260 000 € 4 727 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v starem mestnem jedru Novigrada za adaptacijo!
Novigrad stari grad stan velikega potenciala! Posredujemo v prodaji zanimljivo nepremičnino, ki se nahaja v samem srcu Novigrada, desetmetrov oddaljeno od morja in plaž. Nepremičnina se razprostira na 55 m2, razdeljenih na 3 nadstropja tipičnega razporeda za stare istarske kamnite hiše. Ta stan deli skupni vhod s stanom poleg, ki se prav tako razteza na tri nadstropja. V pritličju se nahaja kopalnica, medtem ko je v prvem nadstropju nameščena kuhinja s jedilnico in ena spalna soba ter še dve spalni sobi v drugem nadstropju. Ta večnadstropni stan v stari kamniti hiši z zelo debelimi in trdnimi kamnitimi zidovi, ima tudi podstrešje (čeprav nizke višine), na katerem bodoči lastniki lahko ustvarijo teraso s čudovitim razgledom. V pritličju, poleg stranišča, se nahaja še ena konoba, ki je trenutnim lastnikom v lasti že več kot 40 let, in trenutno so lastniki v fazi odkupa. Do te nepremičnine ni mogoče priti z avtomobilom, ki ga je mogoče parkirati v coni s privilegiranim kartam za vse prebivalce starega mesta, ki se nahaja v neposredni bližini same nepremičnine. Glede na odlično lokacijo, čeprav je potrebna popolna adaptacija, smatramo to nepremičnino za velik potencial in ima našo priporočilo za vse potencialne kupce, ki želijo biti v srcu čudovitega Novigrada blizu morja in plaž ter so pripravljeni na večje finančno vlaganje, saj je potrebna popolna adaptacija. Nepremičnina idealna za turistični najem!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 727 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 498 €/m²
Razlika od mediane +5,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 831 €/m²–4 981 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
55 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
212949

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje