Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Odličen apartma blizu morja, Vodice
Novi apartmaji v Vodicah, v bližini plaže. Zgradba je modernega dizajna, ravnih linij in bo kakovostno opremljena( podno ogrevanje v dnevnem delu I kopalnicah, električni dvigala rolet, dvigalo..) ter zgrajena. Sestavlja se iz podstrešja( garažna mesta in shrambe), prizemlja ter dveh nadstropij. Z prvega in drugega nadstropja bo odličen razgled na morje in vodni arhipelag. Vsakemu pripada tudi eno parkirno mesto v dvorišču zgradbe ter ob doplačilu shrambo v podstrešju zgradbe ter garažno parkirno mesto( tudi ob doplačilu). Načrtovano je vselitev konec 2024 godine. Apartma S11- drugo nadstropje. Sestavljen je iz treh spalnic, dveh kopalnic, pralnice, stranišča, vhodnega hodnika ter dnevnega dela s jedilnico in kuhinjo v eni celoti. Spredaj je nataknjen terasa od 24.60 m2.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 616 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 185 €/m²

Razlika od mediane -13,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 562 €/m²–4 599 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 286 392 € · 138 m² 2 075 €/m² Podobnost 100 % VODICE 498 000 € · 140 m² 3 557 €/m² Podobnost 99 % VODICE 665 574 € · 141 m² 4 720 €/m² Podobnost 98 % VODICE 801 000 € · 141 m² 5 681 €/m² Podobnost 98 % VODICE 450 000 € · 142 m² 3 169 €/m² Podobnost 97 % VODICE 668 500 € · 133 m² 5 026 €/m² Podobnost 97 % VODICE 460 000 € · 142 m² 3 239 €/m² Podobnost 97 % VODICE 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 035 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

138 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

207292

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 3 616 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia