Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

98 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 495 000 € 5 051 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v središču mesta s pogledom na morje
Ta prostoren stan, ki se nahaja v samem srcu mesta, je utelešenje urbanega življenja. Nahaja se v samem srcu kraja, 50 m od morja in plaže, le nekaj metrov od številnih restavracij, kavarn, trgovin, šole in vrtca. Ko enkrat parkirate avto v prostorni podzemni garaži, ni potrebe po ponovnem zagonu avtomobila, vse je na dosegu roke le nekaj metrov stran. Stan z skupno površino 98.05 m2 sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo, 2 spalnici, 1 kopalnico, shrambo in teraso s pogledom na morje. Cena stanovanja vključuje: 1. Električno talno ogrevanje – 12V 2. Klime z multi split sistemom – skupaj 2 3. Keramika in parket velikih formatov na tleh. 4. Aluminijasta stolarija Wicona Wicslide 160 trostopenjsko steklo z UV zaščito in plinom Rok za dokončanje oktober 2024. Koda objekta: S2- 488 Energetski razred: A+ Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 051 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 394 €/m²

Razlika od mediane +14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 789 €/m²–6 440 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 395 000 € · 98 m² 4 031 €/m² Podobnost 100 %

Umag 260 000 € · 99 m² 2 626 €/m² Podobnost 99 %

Umag 420 000 € · 97 m² 4 330 €/m² Podobnost 99 %

Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 784 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 495 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 98 m²
Kopalnice: 1
ID oglasa: 203067

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 5 051 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia