Parcela Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - gradbeno zemljišče 2745m2 s 4 gradbenimi dovoljenji in pogledom na morje
OPATJA, IČIĆI, POLJANE – gradbeno zemljišče 2745 m2 S 4 GRADBENIM DOZVOLJEM in pogledom na morje Projekt se sestavlja iz gradbenega zemljišča velikosti 2745 m2 in ima pravomočne gradbene dovolilnice za izgradnjo štirih dvojnih stanovanjskih objektov, in sicer kot sledi: Jadranka – BRP 365 m4 in pripadajoče zemljišče 650 m4 Mia – BRP 380 m4 in pripadajoče zemljišče od 650 m4 Lea – BRP 380 m4 in pripadajoče zemljišče od 650 m4 Vesna – BRP 480 in pripadajoče zemljišče 825 m4 Za teren obstaja gradbena dovolilnica – plačani vsi prispevki za komunalije, vodo, elektriko, telefon. - z gradnjo je mogoče začeti takoj! Vsako zemljišče je seveda mogoče kupiti tudi posebej! Gradbeno zemljišče ima pogled na morje in južno orientacijo. Teren je postavljen na griču. Teren je konfiguriran v blagem padu / popolnoma raven. Teren se nahaja na tihem in mirnem mestu ter takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Čisto in urejeno lastništvo. Teren je delno očiščen in pripravljen za gradnjo. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela pogled na morje že iz prizemlja, vendar bi z prvega nadstropja nudila panoramski odprti pogled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke. Ta nepremičnina je oddaljena 1,25 km zračne linije od morja, oziroma 3,3 km z avtom (približno 7 min). Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 1000 m: izhod/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, lekarna, restavracija... Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih stavb – stanovanj – apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za najem – počitniško hišo s bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. NEPREMIČNINA NA LEPI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM – ZA RESNE INVESTITORJE!!! IČIĆI: Ičići je majhno turistično mesto s okolirom 800 prebivalcev, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnerski zalivi. Kraj je oddaljen 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Leži na podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m, in njen okoliš zaradi posebnosti in lepote narave je razglašen za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinsko-ugostiteljskimi dejavnostmi. Zaradi svojega ugodnega položaja so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto z mnogobrojnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti, nočni izhodi. Z Ičić se ponuja čudovit pogled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznolikemu nastanitvenemu (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijskemu (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je tukaj mesto, ki je posebej našlo razvoj nautičnega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in datira že iz leta 1500. leta. V bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki je blizu plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičić je nedvomno plaža. Leži v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zaradi česar plaža iz leta v leto pridobiva modro zastavo. Vhod je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, medtem ko se z druge strani nahaja manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičić in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta Lučica sprejema manjše barke in spominja, da so Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna sprehajalna pot, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. 1885. leta. Ta lepo urejena obalna sprehajalna pot je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Zvečer je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Kraj Ičići je povezan z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V primorskih krajih so posebej znane takozvane „ribarske fešte“, ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako tudi Ičići ima svoje fešte, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, na podnožju gore Učka. Z nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mesti s starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velik izbor plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Cenjeni klienti, agencijska provizija