Parcela Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - gradbeno zemljišče 825m2 z gradbenim dovoljenjem in pogledom na morje
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – gradbeno zemljišče 825 m2 Z GRADBENIM DOLOVILOM in razgledom na morje Projekt obsega gradbeno zemljišče velikosti 2745 m2 in ima pravnomočne gradbene dovolilnice za izgradnjo štirih dvojnih stanovanjskih objektov, in sicer: Jadranka – BRP 365 m4 in pripadajoče zemljišče 650 m4 Mia – BRP 380 m4 in pripadajoče zemljišče 650 m4 Lea – BRP 380 m4 in pripadajoče zemljišče 650 m4 Vesna – BRP 480 in pripadajoče zemljišče 825 m4 Za zemljišče obstaja gradbeno dovoljenje – plačani so vsi prispevki za komunalije, vodo, elektriko, telefon. - z gradnjo je mogoče začeti takoj! Vsako zemljišče je seveda mogoče kupiti tudi posebej! Gradbeno zemljišče ima razgled na morje in južno orientacijo. Zemljišče je postavljeno na griču. Zemljišče je v rahlem padu / popolnoma ravno. Zemljišče se nahaja na tihem in mirnem mestu in takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do zemljišča. Čisto in urejeno lastništvo. Zemljišče je delno očiščeno in pripravljeno za gradnjo. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela razgled na morje že iz prizemlja, na prvi etaži pa bi nudila panoramski odprti razgled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke. Ta nepremičnina je oddaljena 1,25 km po zračnici od morja, oziroma 3,3 km z avtom (približno 7 min). Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 1000 m: izhod/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, lekarna, restavracija … Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z izgradnjo stanovanjskih stavb – stanovanj – apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za oddajanje – počitniško hišo z bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. NEPREMIČNINA NA LEPI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM – ZA RESNE VLAŽITELJE!!! IČIĆI: Ičići je majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnerski zalivi. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Nahaja se v podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je zaradi posebnosti in lepote narave razglašena za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinsko dejavnostjo. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto z obilico ponudb, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnosti za različne športe, izlete, nočne izhode. Iz Ičićev se ponuja čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznoliki nastanitvi (hoteli, apartmaji, kamp) in športno-rekreacijskemu ponudbi (teniška igrišča, vodni športi, jadranje …) je tukaj prostor za razvoj predvsem nautičnega turizma. Na poti od Ičićev do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in sega že v leto 1500. V bližini se nahaja kamp Ičići, ki je blizu plaže in nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vhod je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge strani pa je manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičićev in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta lučica sprejema manjše barke in spominja, da so Ičići obalno mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna sprehajalna pot, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna sprehajalna pot je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, kar omogoča romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih krajih so posebej znani tako imenovani „ribarski festivali“, ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako tudi Ičići imajo svoje festivale, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci z starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani stranke, agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+25 % DDV).