Apartma Krnica

Na predaj · Marčana · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 275 000 € 3 667 €/m²

Opis nepremičnine

Stan je mrtev na vodi
Prekrasen stan v Krnici s pogledom in visokim turističnim potencialom Ta čarobni družinski stan, ki se nahaja v mirnem delu Krnice, ponuja neverjeten pogled na morje in popolno oazo miru. Nedavno obnovljen stan je dobil popolnoma nov streho septembra 2023. leta, kar zagotavlja občutek varnosti in dolgoživosti. Z 75 kvadratnimi metri prostora stan sestavlja dve prostorni spalnici, moderno opremljena kopalnica, popolnoma opremljena kuhinja ter udoben dnevni prostor. Velika terasa velikosti 20 kvadratnih metrov je idealna za sprostitev in uživanje v čudovitem okolju. Dodatne ugodnosti vključujejo PVC okna z rešetkami, popolnoma zamenjana pred nekaj leti, kar prispeva k estetiki in energetski učinkovitosti hiše. Z dodatnim prostorom, kot je ohranjena shramba velikosti 5 kvadratnih metrov na dvorišču in prostorna okolica velikosti 57 kvadratnih metrov, ta stan nudi tako praktičnost kot zasebnost. Glede na svojo zgodovino najemanja v turistične namene, stan privlači goste zahvaljujoč edinstveni lokaciji in atraktivnim vsebinam. Tukaj boste našli popolno združitev mirnega življenja ob morju in priložnosti za uspešno turistično oddajanje. Za vsa dodatna vprašanja in/ali več informacij vam na voljo sta: STEFANO PERUŠKO ASISTENT V POSREDOVANJU Mobitel 099/721-0395 [email protected] CLAUDIO MEZZALIRA AGENT S LICENCO Mobitel 099/285-7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 874 €/m²

Razlika od mediane +27,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 638 €/m²–3 567 €/m² Primerjano z 13 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MARČANA 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobnost 81 %

MARČANA 271 000 € · 87 m² 3 115 €/m² Podobnost 74 %

MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnost 72 %

MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobnost 70 %

MARČANA 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Podobnost 67 %

Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnost 61 %

MARČANA 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 61 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Marčana): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 199 €–300 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 275 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Krnica
Okrožje: Marčana
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52206
Bivalna površina: 75 m²
Velikost zemljišča: 57 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 190836

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 3 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m² · Velikost zemljišča: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Marčana — mediana 2 332 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.