Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Pag - povljana, predam byt 46,64 m2, prvý rad, nový, výhľad!!!
Pag - Povljana, luxusný jednoizbový byt 46,64 m2 na predaj na prvom poschodí bytového domu postaveného v roku 2022 s celkom štrnástimi bytmi, kvalitná výstavba.
.
Pozostáva z: jednej spálne, obývacej izby + kuchyne + jedáleň, chodby, kúpeľne a terasy.
.
BYT PONÚKA KRÁSNY OTVORENÝ VÝHĽAD NA MORE!!!
.
Nachádza sa vo výbornej lokalite, 10 m od mora a pláže (prvý rad), v blízkosti všetkého potrebného vybavenia pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!!
.
Má parkovacie miesto.
.
Dokumentácia je v poriadku.
Kód objektu: iro-38904

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 022 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 632 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POVLJANA 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 100 % POVLJANA 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 95 % POVLJANA 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 93 % POVLJANA 224 540 € · 50 m² 4 491 €/m² Podobnosť 92 % POVLJANA 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 91 % Povljana 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnosť 87 % Povljana 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 €–288 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

46 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

52533

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia