Apartmán Monteserpo - Komunal

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 6-izbový byt v Pule, blízko centra a mora, moderné vybavenie a bezpečnosť
Mezonetový byt s podkrovím.
V súčasnosti je oddelený na dve časti a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s kúpeľňou obývacou izbou a spálne s terasou.
Druhá časť sa používa ako kancelária a je na dvoch poschodiach
V dolnom poschodí sú dve kúpeľne, kuchyňa s obývacou izbou a dve izby, v hornej časti (podkrovie má dve ďalšie izby a kúpeľňu) a terasu.
Solárne panely 7,5 kw.
Dve parkovacie miesta (kryté a nekryté) a časť zelene s vysadenými ovocnými stromami.
Obytná plocha je 125 m2, ale v prírode má 210 m2.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 160 €/m²

Medián podobných ponúk 2 805 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 683 €/m²–3 998 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VALDEBEK 355 000 € · 123 m² 2 886 €/m² Podobnosť 88 % VALDEBEK 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Podobnosť 85 % VALMADE 399 184 € · 131 m² 3 047 €/m² Podobnosť 82 % CENTAR 545 500 € · 126 m² 4 329 €/m² Podobnosť 82 % CENTAR 545 500 € · 126 m² 4 329 €/m² Podobnosť 82 % PULA 350 000 € · 125 m² 2 800 €/m² Podobnosť 82 % CENTAR 480 000 € · 127 m² 3 780 €/m² Podobnosť 82 % VELI VRH 331 500 € · 118 m² 2 809 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Monteserpo - Komunal

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

125 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Vzdialenosť od centra

2 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2021

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358467

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 160 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia