Mieszkanie Šibenik

Opis nieruchomości

Płaska Mandalina, Szybenik, 94m2
Apartament typu duplex w Mandalinie z pięknym widokiem na Szybenik i Zatokę Szybenicką, niedaleko słynnej D-Mariny.
Nieruchomość jest częścią domu składającego się z parteru, pierwszego piętra i poddasza.
Mieszkanie posiada osobne wejście i zajmuje pierwsze piętro oraz poddasze.
Pierwsze piętro znajduje się w fazie wysokiego Roh Bau i ma powierzchnię 40 m2, a poddasze w fazie niskiego Roh Bau i ma powierzchnię 54 m2, z tarasem o powierzchni 6 m2.
Przeprowadzono kompleksową renowację dachu i elewacji.
Toaleta i łazienka znajdują się na pierwszym piętrze, natomiast reszta przestrzeni ma charakter otwarty i może być zaaranżowana według potrzeb.
Przed domem znajduje się parking publiczny.
Ze względu na wyjątkową lokalizację i piękne widoki, nieruchomość ta ma wyjątkowy potencjał turystyczny, ale może również stać się bardzo spokojnym i wygodnym domem.
Nie przegap tej okazji,
Skontaktuj się z nami bez obaw!
KONTAKT: 0919054395
JOŠKO ŽUPANOVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 1 596 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 535 €/m²

Różnica względem mediany -54,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 107 €/m²–4 091 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobieństwo 99 % Šibenik 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 97 % Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobieństwo 97 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Podobieństwo 96 % Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobieństwo 95 % Šibenik 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Podobieństwo 95 % Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobieństwo 95 % Šibenik 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 470 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

150 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Šibenik

Powiat

Šibenik

Żupania

Šibensko-kninska

Kod pocztowy

43270

Powierzchnia użytkowa

94 m²

Pokoje

3

Łazienki

2

Widok na morze

Tak

ID ogłoszenia

59734

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 1 596 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 94 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia