Działka Materada

Na sprzedaż - działka budowlana z ważnym pozwoleniem na budowę - Umag, Materada!
DOSKONAŁA OKAZJA INWESTYCYJNA – PRZYGOTOWANY PROJEKT DO REALIZACJI! Pośredniczymy w sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 862 m², położonej w cichej i słonecznej okolicy, w pobliżu Materady i Umagu. Dla działki uzyskano pozwolenie na budowę, a kompletną dokumentację projektową DGD i PZI przygotowano wraz z wizualizacjami architektonicznymi. Dzięki temu nowy właściciel może od razu przystąpić do realizacji projektu, bez długotrwałego procesu uzyskiwania pozwoleń i przygotowywania dokumentacji projektowej. Specjalną wartością tej inwestycji jest możliwość zakupu dodatkowej działki budowlanej o powierzchni 577 m², na której również można wybudować współczesny podwójny obiekt. W ten sposób można zrealizować projekt z czterema jednostkami mieszkalnymi, czyli dwoma podwójnymi obiektami. Działka znajduje się w bardzo przyjemnej lokalizacji, na skraju obszaru leśnego, zapewniając spokój, prywatność i wystarczającą przestrzeń do jakościowego rozwoju przyszłego budynku. Przyłącza elektryczne i wodne znajdują się w pobliżu. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego duplexu z dwoma oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi. Każda jednostka zaprojektowana jest jako funkcjonalny i współczesny dom rodzinny z własną przestrzenią na zewnątrz. Jednostki mieszkalne są lustrzanie odbite i przesunięte w szerokości tarasów, co zapewnia większą prywatność, lepsze nasłonecznienie i przyjemniejsze poczucie przestrzeni. Każda jednostka mieszkalna składa się z parteru i pierwszego piętra. Na parterze znajduje się garaż, przestronny salon z kuchnią i jadalnią o powierzchni 34,58 m², dostęp do zadaszonego tarasu i ogrodu, łazienka, schowek, pomieszczenie gospodarcze i przestrzenie usługowe. Na pierwszym piętrze znajduje się główna sypialnia z własną łazienką, dwie dodatkowe sypialnie, kolejna łazienka oraz duży taras o powierzchni aż 28,12 m². Projekt przewiduje możliwość budowy wspólnego basenu lub dwóch oddzielnych basenów, po jednym dla każdej jednostki mieszkalnej. Baseny nie są wliczone w cenę sprzedaży. Projekt zakłada wysokiej jakości i energooszczędną budowę z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i technologii. Planowana jest konstrukcja z betonu zbrojonego i murowana, elewacja z izolacją termiczną 15 cm, skośny dach z pokryciem metalowym, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła typu powietrze‑woda oraz system wentylacji z odzyskiem ciepła. Zapewniono przygotowanie do klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach, monitoringu wideo, domofonu oraz stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Projekt obejmuje wysokiej jakości stolarkę PVC z zewnętrznymi kratkami PVC, aluminiowe drzwi wejściowe, drzwi balkonowe antywłamaniowe i dźwiękoszczelne, wielowarstwowy parkiet dębowy, wysokiej jakości ceramikę oraz nowoczesne tarasy z okładziną deckingu. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie spokoju i prywatności z bliskością morza i wszystkich ważnych udogodnień. Umag – 6 km Morze i plaża Camping Finida – 3,5 km Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i deweloperów poszukujących projektu z już rozwiązaną dokumentacją i możliwością szybkiej realizacji. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]