Mieszkanie Vilanija

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 110 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 410 000 € 3 727 €/m²

Opis nieruchomości

Umag - apartament 105 m² z ogrodem, tarasem i widokiem na morze
W atrakcyjnym i spokojnym miejscu niedaleko Umag planuje się zbudować nowoczesny budynek mieszkalny o łącznie czterech całkowicie oddzielnych jednostek mieszkalnych.
Każda jednostka jest zaprojektowana jako niezależna jednostka z własnym wejściem, w przybliżeniu 105 m2 obszaru dziennego netto, przestronny taras i powiązany ogród, o wysokim stopniu prywatności.
Apartament jest funkcjonalnie zorganizowany na dwóch piętrach.
Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, łazienką i praktyczną garderobą.
Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie i łazienka, która wyraźnie oddziela pokój dzienny od prywatnej, nocnej części.
Ten apartament jest połączeniem nowoczesnej architektury, konstrukcji jakości, efektywności energetycznej i komfortu, z atrakcyjnym widokiem na morze.
Szczególny charakter budynku podaje szczegóły naturalnego kamienia na fasadach i tarasach, podczas gdy ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja są zapewniane do przyjemnego pobytu przez cały rok.
Szczególną uwagę zwraca się na jakość zainstalowanych materiałów i efektywność energetyczną.
Ogrzewanie podłogowe EKOTHERM jest dostarczane na filmach węglowych 36 V, podczas gdy każdy pokój będzie dysponować własnym klimatyzacją do indywidualnej kontroli temperatury.
Obiekt jest zbudowany z bloków Porotherm, z izolacją termiczną 15 cm fasady i trójwarstwowym wysoczakiem, który zapewnia doskonałą izolację termiczną i dźwiękową.
Zaplanowane są również zewnętrzne rolety elektryczne, a obiekt będzie miał przygotowanie do elektrowni słonecznej, elektrowni ładowającej pojazdy elektryczne i depulator wody.
Prywatny taras jest ponadto przeznaczony do cieszyć się i pobytu na zewnątrz.
Jacuzzi jest wliczony w cenę, a przygotowanie do kuchni na zewnątrz jest zapewnione, sprawiając, że taras jest idealnym miejscem na wypoczynek i towarzystwo.
Mieszkanie znajduje się na ogrodzonym działku, który zapewnia dodatkową prywatność.
Nowoczesna architektura, jakość, materiały naturalne, widok na morze i bogaty standard wyposażenia sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem na mieszkanie na cały rok, wakacje lub inwestycje w wypożyczalnie turystyczne.
Początek budowy: start 2027.
Nowy rok
Zaplanowane zakończenie: wcześnie 2028.
Nowy rok
Więcej informacji i kontakt z widokiem:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 727 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 853 €/m²
Różnica względem mediany -23,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 17.

Cena za m² jest wyższa niż w 17 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 913 €/m²–7 415 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 880 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
410 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Vilanija
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Pokoje
3
Sypialnie
3
Miejsca parkingowe
1
Liczba pięter
1
Widok na morze
Tak
Klasa energetyczna
A+
Rok budowy
2027
ID ogłoszenia
358598

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 3 727 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 110 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Vilanija, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Vilanija

Vilanija – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w mieście Umag. W 2011 roku liczyła 260 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 284

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.