Na sprzedaż · Pula · Istarska
Przestronny apartament z galerią i tarasem na dachu na sprzedaż – Šijanska šuma
W niezwykle spokojnej lokalizacji w pobliżu lasu Šijan, to elastyczne mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z zaledwie cztery jednostki mieszkalne łącznie.
Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie prywatności, nowoczesnego stylu życia i potencjału inwestycyjnego i jest idealnym wyborem dla rodzin, przedsiębiorców pracujących z domu lub inwestorów, którzy chcą realizować dochody z wynajmu.
Mieszkanie jest zorganizowane jako przestronna dwupoziomowa jednostka mieszkalna z dodatkową wysoką poddaszą i galerią, przynosząc łączną pożyteczną powierzchnię do około 200 m2.
Podstawowe miejsce mieszkalne obejmuje trzy sypialnie, cztery łazienki, przestronny pokój dzienny, kuchnia i jadalnia, a dodatkowa wysoka poddasza zapewnia całkowicie nowy wymiar użytkowania przestrzeni.
Na podłodze galerii znajdują się dwa duże pokoje, łazienka i wyjście na przestronny taras dachowy.
Ta przestrzeń może być wykorzystywana jako biuro, sztuka lub biznes studio, dodatkowe mieszkanie, miejsce dla gości lub dodatkowe sypialnie, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.
Jedną z największych zalet nieruchomości jest możliwość zorganizowania jednej, dwóch lub nawet trzech oddzielnych jednostek mieszkalnych, które otwierają wiele możliwości połączenia prywatnego mieszkania i wynajmu turystycznego lub długoterminowego.
Część nieruchomości jest już klasyfikowana do wynajęcia, umożliwiając bezpośredni dochód bez dodatkowych inwestycji.
Mieszkanie jest wyposażone w własną elektrownię słoneczną 7.2 kW, która znacznie zmniejsza miesięczny koszt energii elektrycznej i umożliwia prawie bezpłatne ładowanie pojazdów elektrycznych.
Obiekt obejmuje dwa miejsca parkingowe, z których jedno jest pokryte, a także swoją własną stację ładowania samochodów elektrycznych.
Dodatkowe poczucie prywatności i jakości życia zapewnia prywatny ogród z owocami cytrusowymi, w tym cytrynami i mandarynami, podczas gdy dostępny jest również wspólny sad z innymi drzewami owocowymi.
Każdy pokój wyposażony jest w klimatyzację, a apartament ma aż cztery łazienki, które zapewniają maksymalną funkcjonalność i komfort dla większych rodzin lub więcej użytkowników.
Więcej informacji i kontakt z widokiem:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.
PULA
400 000 € · 202 m²
1 980 €/m²
Podobieństwo 76 %
PULA
280 000 € · 188 m²
1 489 €/m²
Podobieństwo 69 %
Monte Zaro
588 000 € · 196 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 68 %
PULA
470 000 € · 192 m²
2 448 €/m²
Podobieństwo 67 %
CENTAR
625 000 € · 166 m²
3 765 €/m²
Podobieństwo 67 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobieństwo 65 %
ŠIJANA
279 000 € · 150 m²
1 860 €/m²
Podobieństwo 64 %
CENTAR
620 000 € · 171 m²
3 626 €/m²
Podobieństwo 63 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 395 000 € · Cena za m²: 1 975 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 200 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 4
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia