Mieszkanie šijana

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 200 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 395 000 € 1 975 €/m²

Opis nieruchomości

Przestronny apartament z galerią i tarasem na dachu na sprzedaż – Šijanska šuma
W niezwykle spokojnej lokalizacji w pobliżu lasu Šijan, to elastyczne mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z zaledwie cztery jednostki mieszkalne łącznie.
Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie prywatności, nowoczesnego stylu życia i potencjału inwestycyjnego i jest idealnym wyborem dla rodzin, przedsiębiorców pracujących z domu lub inwestorów, którzy chcą realizować dochody z wynajmu.
Mieszkanie jest zorganizowane jako przestronna dwupoziomowa jednostka mieszkalna z dodatkową wysoką poddaszą i galerią, przynosząc łączną pożyteczną powierzchnię do około 200 m2.
Podstawowe miejsce mieszkalne obejmuje trzy sypialnie, cztery łazienki, przestronny pokój dzienny, kuchnia i jadalnia, a dodatkowa wysoka poddasza zapewnia całkowicie nowy wymiar użytkowania przestrzeni.
Na podłodze galerii znajdują się dwa duże pokoje, łazienka i wyjście na przestronny taras dachowy.
Ta przestrzeń może być wykorzystywana jako biuro, sztuka lub biznes studio, dodatkowe mieszkanie, miejsce dla gości lub dodatkowe sypialnie, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.
Jedną z największych zalet nieruchomości jest możliwość zorganizowania jednej, dwóch lub nawet trzech oddzielnych jednostek mieszkalnych, które otwierają wiele możliwości połączenia prywatnego mieszkania i wynajmu turystycznego lub długoterminowego.
Część nieruchomości jest już klasyfikowana do wynajęcia, umożliwiając bezpośredni dochód bez dodatkowych inwestycji.
Mieszkanie jest wyposażone w własną elektrownię słoneczną 7.2 kW, która znacznie zmniejsza miesięczny koszt energii elektrycznej i umożliwia prawie bezpłatne ładowanie pojazdów elektrycznych.
Obiekt obejmuje dwa miejsca parkingowe, z których jedno jest pokryte, a także swoją własną stację ładowania samochodów elektrycznych.
Dodatkowe poczucie prywatności i jakości życia zapewnia prywatny ogród z owocami cytrusowymi, w tym cytrynami i mandarynami, podczas gdy dostępny jest również wspólny sad z innymi drzewami owocowymi.
Każdy pokój wyposażony jest w klimatyzację, a apartament ma aż cztery łazienki, które zapewniają maksymalną funkcjonalność i komfort dla większych rodzin lub więcej użytkowników.
Więcej informacji i kontakt z widokiem:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 1 975 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 866 €/m²
Różnica względem mediany -31,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 182 €/m²–3 286 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 000 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
395 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
šijana
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
200 m²
Pokoje
3
Sypialnie
3
Łazienki
4
Miejsca parkingowe
1
Piętro
2
Liczba pięter
2
Klasa energetyczna
A
Rok budowy
2021
Klimatyzacja
Tak
ID ogłoszenia
354668

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 1 975 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: šijana, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania istryjska

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.