Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad

2 Pokoje 53 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 275 000 € 5 189 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Novigrad - okolica - nowoczesny i atrakcyjny apartament z tarasem na dachu, zaledwie 300 m od morza
ISTRIA, NOVIGRAD - Środowisko- Nowoczesne i luksusowe mieszkanie z przestronnym tarasem dachowym, położonym w pobliżu morza i plaż.
Ap- 17
W pobliżu czarujący Novigrad, tylko na 300m od morza i urządzone naturalne plaże, nowy kompleks wysokiej jakości nowoczesnych apartamentów jest na sprzedaż.
Część kompleksu to luksusowe mieszkanie na pierwszym piętrze z atrakcyjnym tarasem dachowym 55 m2.
Mieszkanie jest organizowane w następujący sposób;
* pierwsze piętro = 53,80 m2 (46,80 m2 przestrzeni + 7 m2 tarasu)
Przy wejściu do apartamentu znajduje się korytarz, który oddziela schody od salonu, który czyni przestronny pokój dzienny z jadalnią i kuchnią zgodnie z zasadą „otwartej przestrzeni”, który ma bezpośrednie wyjście na zewnątrz taras 7 m2.
W rozszerzeniu apartamentu znajduje się również sypialnia i łazienka z 5,45 m2
Wspinamy się po schodach na przestronny taras dachowy 55.10 m2 z wspaniałym widokiem na zatokę.
Apartament posiada własne miejsca parkingowe 2, które są wliczone w cenę.
Inne informacje;
* klimatyzacja do chłodzenia i ogrzewania
* elektryczne ogrzewanie podłogowe
* ceramika o najwyższej jakości
* ALU żołnierz z gazem napełnionym szkłem trzywarstym
* Wysokiej jakości izolacja 8cm
* w pobliżu morza i plaż (300m)
* Podana cena jest dla podmiotów prawnych, VAT dodaje się do ceny dla osób prywatnych
Zaplanowane zakończenie jest w lutym 2025.
lat.
Wymieniona cena jest dla osób prawnych, VAT dodaje się do ceny dla osób prywatnych
Prowizja agencji dla nabywcy to 3%+ VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości przy zawarciu umowy przed zamówieniem lub zakupem.
Ukochani klienci, można odwiedzić nieruchomość tylko za pomocą podpisanej umowy brokerskiej, która jest podstawą dalszych działań związanych z zakupem i zbieraniem prowizji, zgodnie z ustawą o brokerstwie nieruchomości.
UWAGA: Nie jesteśmy odpowiedzialni za żadne błędy w opisach nieruchomości, ale chcemy być jak najprecyzniejszy i dokładny.
ID Agencji: 1143

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 189 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 439 €/m²

Różnica względem mediany +16,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 94.

Cena za m² jest wyższa niż w 94 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 017 €/m²–4 981 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobieństwo 93 %

Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobieństwo 89 %

Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobieństwo 86 %

Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobieństwo 86 %

Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobieństwo 84 %

Novigrad 263 000 € · 52 m² 5 058 €/m² Podobieństwo 83 %

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobieństwo 83 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 265 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 275 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 53 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 300 m
Rok budowy: 2024
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 345227

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 5 189 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 53 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 300 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.