Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 126 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 475 000 € 3 770 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, apartament z tarasem na dachu
Na sprzedaż znajduje się piękne mieszkanie na pierwszym piętrze położone w cichym i uroczym otoczeniu, otoczone nowymi nieruchomościami.
Mieszkanie znajduje się tylko 1,200 metrów od morza i 3 kilometrów od centrum Poreča, oferując doskonałą kombinację pokoju i dostępności.
Mały budynek mieszkalny zawiera tylko cztery apartamenty, z których każdy ma własne miejsce wjazdu i parkingu, zapewniając pełną prywatność.
Mieszkanie obejmuje obszar netto 99 m2 i obejmuje salę wejściową, jasny i przestronny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie i dwie łazienki, z których jedna jest apartament en.
Taras 6 m2 rozszerza przestrzenię życiową, zapewniając idealne miejsce do relaksu.
Ponadto, obiekt obejmuje prywatny taras dachowy 48 m2 z pięknym widokiem na morze, zielony dach 37 m2, piwnica 15 m2 i dwa miejsca parkingowe.
Nowoczesne udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe i inwerter klimatyzacyjny zapewniają komfort na cały rok.
Obiekt ten stanowi doskonałą okazję do wynajęcia turystów, a także dla stałego mieszkania, dzięki słonecznej i spokojnej lokalizacji oraz bliskości wszystkich niezbędnych obiektów, w tym restauracji, rynków i centrum Poreča.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
W przypadku zakupu, nabywca jest zobowiązany do zapłacenia prowizji agencji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 770 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 364 €/m²

Różnica względem mediany +12,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 85.

Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 110 €/m²–3 719 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 412 750 € · 127 m² 3 250 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 788 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 475 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 126 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 344254

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 126 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.