Na sprzedaż · Rovinj · Istarska
Istria, Rovinj - stare miasto, apartament 66m2 blisko morza, na sprzedaż!
Angelus nekretnine d.o.o., agencja specjalizująca się w brokerstwie nieruchomości, jest uroczym mieszkaniem, które rozciąga się przez trzy piętra tradycyjnego kamiennego domu, położonego w samym sercu historycznego centrum Rovinj.
LOKACJA:
Stare Miasto Rovinj jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych miejsc na chorwackim wybrzeżu.
Położony na malowniczym półwyspie, który rozciąga się głęboko w morze, od wieków kształtuje się przez kamienne ulice, autentyczne domy śródziemnomorskie oraz bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne.
Na samym szczycie starego miasta wznosi się kościół św.
Eufemia, symbol Rovinj i jeden z najpiękniejszych strażników na Adriatyku.
Bezpośrednie sąsiedztwo morza daje szczególną wartość tej lokalizacji.
W zaledwie kilku krokach znajdują się dobrze ukształtowane plaże, promenady wzdłuż morza oraz liczne zatoki i skały do pływania.
Restauracje, tawerny, kawiarni, galerie, sklepy i wszystkie obiekty potrzebne do przyjemnego pobytu są dostępne pieszo, dlatego życie w starym mieście jest w pełni dostosowane do śródziemnomorskiego stylu życia, bez konieczności codziennego korzystania z samochodów.
Rovinj jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast na chorwackim wybrzeżu, znanym z doskonałej gastronomii, luksusowych hoteli, maryn, wydarzeń kulturalnych i wyjątkowej atmosfery przez cały rok.
Miasto jest dobrze powiązane z resztą Istrii i Europy.
Istrijski Ypsilon jest w odległości około 20 minut jazdy, podczas gdy międzynarodowe lotniska Pula, Tryste i Wenecja są łatwo dostępne, co sprawia, że to miejsce jest niezwykle atrakcyjne dla codziennego życia, jak również dla inwestycji turystycznych.
OPIS:
Mieszkanie rozciąga się przez pierwsze piętro, drugie piętro i strych tradycyjnego kamiennego domu i ma oddzielne wejście, które zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową prywatność i wygodę.
Na pierwszym piętrze znajduje się otwarta przestrzenia, która łączy kuchnię, jadalnię i salon.
Powierzchnia spania jest zorganizowana na górnych piętrach.
Na drugim piętrze są autentyczne kamienne schody charakterystyczne dla starej budowy miasta, podczas gdy strych jest osiągnięty schodami spiralnymi, które dają przestrzeń specjalny urok.
Poddaszek oferuje piękny widok na morze i dachy historycznego centrum Rovinj, tworząc wyjątkową atmosferę śródziemnomorską, która sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna.
Nieruchomość jest czysta, funkcjonalna i niezwłocznie przystępna i pozwala przyszłym właścicielom korzystać z niej bez dodatkowych inwestycji.
Dzięki doskonałej lokalizacji w samym centrum starego miasta mieszkanie jest idealne dla własnego mieszkania, pobytu w czasie wakacji lub wypożyczalni turystycznej.
Należy zauważyć, że nieruchomość znajduje się w strefie pieszych historycznego rdzenia i nie ma ogrodu ani własnego miejsca parkingowego.
Miejski parking Valdibora jest dostępny dla mieszkańców, około dziesięć minut spacerem.
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.
Morze jest tylko 50 metrów, podczas gdy restauracje, bary, galerie, sklepy i wszystkie obiekty oferowane przez historyczne centrum Rovinj są dostępne w zaledwie kilka kroków.
Nieruchomość ta jest doskonałą okazją dla nabywców szukających autentycznego domu lub inwestycji w jednym z najbardziej szanowanych miejsc na chorwackim wybrzeżu.
Połączenie tradycyjnej architektury, unikalnej lokalizacji i widoku na morze sprawia, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku, z doskonałym potencjałem wynajmu turystycznego lub długoterminowego zachowania wartości.
W przypadku wszelkich pytań, dodatkowe informacje lub ustalenie terminów wycieczki wolno skontaktować się z nami.
Prowizja Agencji jest obliczana zgodnie z Warunkami Ogólnymi oraz ważnej listy cenowej opublikowanej pod adresem https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Twoja nieruchomość Angelus d.o.o.
Agencja nieruchomości
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.
ROVINJ
247 000 € · 66 m²
3 742 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
233 437 € · 66 m²
3 537 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
230 000 € · 66 m²
3 485 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobieństwo 100 %
ROVINJ
259 375 € · 66 m²
3 930 €/m²
Podobieństwo 100 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 773 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 66 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 50 m
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Rovinj – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Rovinj. Leży nad Morzem Adriatyckim na półwyspie Istria. W 2011 roku liczyło 13 056 mieszkańców. Patronką miasta jest św. Eufemia z Chalcedonu.
Liczba mieszkańców: 14 294
Źródło: Wikipedia