Mieszkanie Rovinj

Na sprzedaż · Rovinj · Istarska

3 Pokoje 66 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 249 000 € 3 773 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Rovinj - stare miasto, apartament 66m2 blisko morza, na sprzedaż!
Angelus nekretnine d.o.o., agencja specjalizująca się w brokerstwie nieruchomości, jest uroczym mieszkaniem, które rozciąga się przez trzy piętra tradycyjnego kamiennego domu, położonego w samym sercu historycznego centrum Rovinj.
LOKACJA:
Stare Miasto Rovinj jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych miejsc na chorwackim wybrzeżu.
Położony na malowniczym półwyspie, który rozciąga się głęboko w morze, od wieków kształtuje się przez kamienne ulice, autentyczne domy śródziemnomorskie oraz bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne.
Na samym szczycie starego miasta wznosi się kościół św.
Eufemia, symbol Rovinj i jeden z najpiękniejszych strażników na Adriatyku.
Bezpośrednie sąsiedztwo morza daje szczególną wartość tej lokalizacji.
W zaledwie kilku krokach znajdują się dobrze ukształtowane plaże, promenady wzdłuż morza oraz liczne zatoki i skały do pływania.
Restauracje, tawerny, kawiarni, galerie, sklepy i wszystkie obiekty potrzebne do przyjemnego pobytu są dostępne pieszo, dlatego życie w starym mieście jest w pełni dostosowane do śródziemnomorskiego stylu życia, bez konieczności codziennego korzystania z samochodów.
Rovinj jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast na chorwackim wybrzeżu, znanym z doskonałej gastronomii, luksusowych hoteli, maryn, wydarzeń kulturalnych i wyjątkowej atmosfery przez cały rok.
Miasto jest dobrze powiązane z resztą Istrii i Europy.
Istrijski Ypsilon jest w odległości około 20 minut jazdy, podczas gdy międzynarodowe lotniska Pula, Tryste i Wenecja są łatwo dostępne, co sprawia, że to miejsce jest niezwykle atrakcyjne dla codziennego życia, jak również dla inwestycji turystycznych.
OPIS:
Mieszkanie rozciąga się przez pierwsze piętro, drugie piętro i strych tradycyjnego kamiennego domu i ma oddzielne wejście, które zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową prywatność i wygodę.
Na pierwszym piętrze znajduje się otwarta przestrzenia, która łączy kuchnię, jadalnię i salon.
Powierzchnia spania jest zorganizowana na górnych piętrach.
Na drugim piętrze są autentyczne kamienne schody charakterystyczne dla starej budowy miasta, podczas gdy strych jest osiągnięty schodami spiralnymi, które dają przestrzeń specjalny urok.
Poddaszek oferuje piękny widok na morze i dachy historycznego centrum Rovinj, tworząc wyjątkową atmosferę śródziemnomorską, która sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna.
Nieruchomość jest czysta, funkcjonalna i niezwłocznie przystępna i pozwala przyszłym właścicielom korzystać z niej bez dodatkowych inwestycji.
Dzięki doskonałej lokalizacji w samym centrum starego miasta mieszkanie jest idealne dla własnego mieszkania, pobytu w czasie wakacji lub wypożyczalni turystycznej.
Należy zauważyć, że nieruchomość znajduje się w strefie pieszych historycznego rdzenia i nie ma ogrodu ani własnego miejsca parkingowego.
Miejski parking Valdibora jest dostępny dla mieszkańców, około dziesięć minut spacerem.
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.
Morze jest tylko 50 metrów, podczas gdy restauracje, bary, galerie, sklepy i wszystkie obiekty oferowane przez historyczne centrum Rovinj są dostępne w zaledwie kilka kroków.
Nieruchomość ta jest doskonałą okazją dla nabywców szukających autentycznego domu lub inwestycji w jednym z najbardziej szanowanych miejsc na chorwackim wybrzeżu.
Połączenie tradycyjnej architektury, unikalnej lokalizacji i widoku na morze sprawia, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku, z doskonałym potencjałem wynajmu turystycznego lub długoterminowego zachowania wartości.
W przypadku wszelkich pytań, dodatkowe informacje lub ustalenie terminów wycieczki wolno skontaktować się z nami.
Prowizja Agencji jest obliczana zgodnie z Warunkami Ogólnymi oraz ważnej listy cenowej opublikowanej pod adresem https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Twoja nieruchomość Angelus d.o.o.
Agencja nieruchomości

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 773 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 028 €/m²
Różnica względem mediany -6,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 814 €/m²–5 000 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 413 € Na podstawie stawki gminy Rovinj-Rovigno na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
249 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Rovinj
Powiat
Rovinj
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52210
Powierzchnia użytkowa
66 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Odległość od morza
50 m
Rok budowy
1940
Klimatyzacja
Tak
ID ogłoszenia
356968

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 773 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 66 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Rovinj, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Rovinj

Rovinj – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Rovinj. Leży nad Morzem Adriatyckim na półwyspie Istria. W 2011 roku liczyło 13 056 mieszkańców. Patronką miasta jest św. Eufemia z Chalcedonu.

Liczba mieszkańców: 14 294

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.