Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, Šibenik, doskonałe mieszkanie 2+1 z ogrodem i garażem
Świetne mieszkanie na sprzedaż w Brodaricy, blisko wszystkich ważnych udogodnień do życia.
Brodarica, położona zaledwie kilka kilometrów na południe od Šibenika, jest jedną z najbardziej pożądanych osad w rejonie Šibenika do zamieszkania i wypoczynku.
Znana jest z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i spokojnej śródziemnomorskiej atmosfery, a także oferuje doskonałe połączenia ze Šibenikiem i wszystkimi głównymi udogodnieniami.
Bliskość morza, otoczenie przyrodnicze i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że Brodarica jest atrakcyjna zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i pobytów turystycznych oraz inwestycji.
Zaledwie 200 metrów od plaży znajduje się to wysokiej jakości mieszkanie w nowoczesnym nowym budynku, zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność, komfort i jakość życia.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, korytarza, kuchni połączonej z salonem i jadalnią, dwóch sypialni oraz łazienki.
Specjalnym elementem tej nieruchomości jest prywatny ogród, który zapewnia idealną przestrzeń do relaksu, spotkań towarzyskich lub cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia.
Mieszkanie obejmuje również jedno miejsce parkingowe w garażu oraz jedno miejsce parkingowe na zewnątrz, co jest znaczącą zaletą, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość morza i atrakcyjność turystyczną lokalizacji.
Podczas budowy zwraca się szczególną uwagę na jakość i dobór materiałów, a przyszłym właścicielom zapewniony jest wysoki standard życia.
Mieszkanie zostanie wyposażone w ogrzewanie podłogowe, a każde pomieszczenie będzie klimatyzowane, zapewniając komfortową temperaturę przez cały rok.
Dodatkowa korzyść dla nabywców: nieruchomość jest kupowana od podmiotu prawnego, a nabywcy spełniający wymogi prawne do zwrotu podatku przy zakupie pierwszej nieruchomości mieszkalnej mogą otrzymać zwrot części zapłaconego podatku zgodnie z obowiązującymi przepisami Republiki Chorwacji.
Konkretne prawo i wysokość zwrotu zależą od spełnienia wszystkich określonych warunków.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania blisko morza, a także dla nabywców, którzy chcą wysokiej jakości nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji w rejonie Šibenika.
Dokumentacja budowlana jest w porządku.
Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na pierwszy kwartał 2027 roku.
rok.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 5 % porównywalnych ofert.
Šibenik - Okolica
290 000 € · 88 m²
3 295 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
497 612 € · 90 m²
5 529 €/m²
Podobieństwo 93 %
Šibenik - Okolica
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Podobieństwo 89 %
Šibenik - Okolica
396 920 € · 99 m²
4 009 €/m²
Podobieństwo 88 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobieństwo 88 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobieństwo 87 %
Šibenik - Okolica
395 000 € · 91 m²
4 341 €/m²
Podobieństwo 85 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 88 m² · Powierzchnia działki: 60 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 200 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia