Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 60 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 360 000 € 6 000 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj - apartament z dwiema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze
Omišalj, nowa konstrukcja 200 metrów od morza.
Lokalizacja funkcjonuje inaczej w lato i poza sezonem, podczas sezonu chodzisz przez kilka minut po wybrzeżu, a reszta roku pozostaje wystarczająco spokojna na codzienne życie bez tłumów turystycznych pod oknem.
Apartament położony jest na wysokim piętrze i łącznie pokrywa 47 m2 zamkniętej przestrzeni, z pokrytym balkonem 12 m2, magazynem 3 m2 i prywatnym ogrodem 57 m2.
Układ jest prosty i praktyczny, pokój dzienny jest połączony z kuchnią i jadalnią, podczas gdy dwie sypialnie są oddzielone od przestrzeni dziennej, więc przestrzeń ma jasny podział między wspólną częścią a prywatnością.
Widok pozostaje otwarty do morza.
Pokryty balkon jest używany inaczej niż taras klasyczny, ponieważ nie jest wiązany tylko z latem.
W praktyce oznacza to, że przestrzeń pozostaje użyteczna nawet w wiatrzejszych dniach lub mniej pogody, która często określa, ile przestrzeni na zewnątrz jest rzeczywiście używana.
Specjalną częścią tej nieruchomości jest ogród 57 m2, który przychodzi z mieszkaniem.
Dlatego też jest wystarczająco miejsca na jadalnię letnią, krzesła pokładowe, strefę dla dzieci lub dodatkową zawartość, jeśli nieruchomość jest używana do turystyki.
W apartamentach o takiej wielkości, przestrzenia na zewnątrz często staje się przedłużeniem salonu, ponieważ większość czasu większość roku kończy się bezpośrednio na zewnątrz.
Mieszkanie jest sprzedawane w pełni urządzone i wyposażone.
Elektryczne ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane, każdy pokój ma własną klimatyzację, a PVC stowarzyszenie zmniejsza straty energii i upraszcza konserwację w ciągu roku.
Obok apartamentu znajduje się własne miejsce parkingowe.
W pełni wyposażone mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku z ogrodem, magazynem i parkingiem.
Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, co oznacza, że nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 000 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 254 €/m²
Różnica względem mediany +41,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 262 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
360 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Omišalj
Powiat
Omišalj
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51513
Powierzchnia użytkowa
60 m²
Powierzchnia działki
52 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Odległość od morza
200 m
Rok budowy
2025
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
343698

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Umeblowane
Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 60 m² · Powierzchnia działki: 52 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 200 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Omišalj, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Omišalj

Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 992

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.