Mieszkanie Omišalj
Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Omišalj - apartament z dwiema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze
Omišalj, nowa konstrukcja 200 metrów od morza.
Lokalizacja funkcjonuje inaczej w lato i poza sezonem, podczas sezonu chodzisz przez kilka minut po wybrzeżu, a reszta roku pozostaje wystarczająco spokojna na codzienne życie bez tłumów turystycznych pod oknem.
Apartament położony jest na wysokim piętrze i łącznie pokrywa 47 m2 zamkniętej przestrzeni, z pokrytym balkonem 12 m2, magazynem 3 m2 i prywatnym ogrodem 57 m2.
Układ jest prosty i praktyczny, pokój dzienny jest połączony z kuchnią i jadalnią, podczas gdy dwie sypialnie są oddzielone od przestrzeni dziennej, więc przestrzeń ma jasny podział między wspólną częścią a prywatnością.
Widok pozostaje otwarty do morza.
Pokryty balkon jest używany inaczej niż taras klasyczny, ponieważ nie jest wiązany tylko z latem.
W praktyce oznacza to, że przestrzeń pozostaje użyteczna nawet w wiatrzejszych dniach lub mniej pogody, która często określa, ile przestrzeni na zewnątrz jest rzeczywiście używana.
Specjalną częścią tej nieruchomości jest ogród 57 m2, który przychodzi z mieszkaniem.
Dlatego też jest wystarczająco miejsca na jadalnię letnią, krzesła pokładowe, strefę dla dzieci lub dodatkową zawartość, jeśli nieruchomość jest używana do turystyki.
W apartamentach o takiej wielkości, przestrzenia na zewnątrz często staje się przedłużeniem salonu, ponieważ większość czasu większość roku kończy się bezpośrednio na zewnątrz.
Mieszkanie jest sprzedawane w pełni urządzone i wyposażone.
Elektryczne ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane, każdy pokój ma własną klimatyzację, a PVC stowarzyszenie zmniejsza straty energii i upraszcza konserwację w ciągu roku.
Obok apartamentu znajduje się własne miejsce parkingowe.
W pełni wyposażone mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku z ogrodem, magazynem i parkingiem.
Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, co oznacza, że nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Omišalj
239 000 € · 60 m²
3 983 €/m²
Podobieństwo 95 %
Omišalj
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobieństwo 93 %
Omišalj
375 000 € · 64 m²
5 859 €/m²
Podobieństwo 91 %
Omišalj
350 000 € · 61 m²
5 738 €/m²
Podobieństwo 89 %
Omišalj
340 000 € · 54 m²
6 296 €/m²
Podobieństwo 89 %
Omišalj
340 000 € · 54 m²
6 296 €/m²
Podobieństwo 89 %
Omišalj
330 000 € · 54 m²
6 111 €/m²
Podobieństwo 89 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobieństwo 88 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 360 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Omišalj
- Powiat
- Omišalj
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 51513
- Powierzchnia użytkowa
- 60 m²
- Powierzchnia działki
- 52 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Odległość od morza
- 200 m
- Rok budowy
- 2025
- Nowe budownictwo
- Tak
- ID ogłoszenia
- 343698
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Balkon
- Umeblowane
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 360 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 60 m² · Powierzchnia działki: 52 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 200 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Gmina Omišalj
Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 2 992
Źródło: Wikipedia
