Mieszkanie Borik

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 80 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 450 000 € 5 625 €/m²

Opis nieruchomości

Zadar, Borik- Dwupokojowe mieszkanie z widokiem na morze w pobliżu plaży
Kaiser Immobilien przedstawia: Luksusowy czteropokojowy apartament z panoramicznym widokiem na morze, garażem i miejscem parkingowym – Borik, Zadar Na jednej z najpożądanych lokalizacji w Zadarze, w rezydencjalnej części Borika, sprzedawany jest przestronny czteropokojowy apartament położony na trzecim piętrze budynku mieszkalnego z windą, z widokiem na Zadarski arhipelag i morze Ta nieruchomość stanowi połączenie wysokiej jakości lokalizacji, funkcjonalnego rozkładu, komfortu oraz wyjątkowego panoramicznego widoku na cały Zadarski poluotok. Specjalnością tego apartamentu jest otwarta wizja w kierunku morza i miasta. Z trzeciego piętra rozciąga się imponujący widok obejmujący Zadarski poluotok i jego rozpoznawalne kontury miejskie, tworząc wyjątkową atmosferę do codziennego życia. Mieszkanie znajduje się w budynku o trzech piętrach, posiada trzy sypialnie, a dodatkową wartość stanowią dwa balkony o powierzchni około 7 m2 i 10 m2. Oba balkony umożliwiają przebywanie na świeżym powietrzu i podziwianie widoku na morze oraz okolicę. Są wyposażone w ruchome żaluzje, które pozwalają regulować światło i chronić przed słońcem, a moskitiery zapewniają dodatkowy komfort. Ogrzewanie jest zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni, a mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację. Budynek posiada windę, co umożliwia prosty i praktyczny dostęp do mieszkania. Szczególnie podkreślamy dodatkowe wyposażenie, które wyróżnia tę nieruchomość na rynku: - Garaż przynależny - Jedno zewnętrzne miejsce parkingowe - Oddzielna komórka - Winda w budynku - Dwa balkony o powierzchni 7 m2 i 10 m2 - Dwie łazienki/WC z prysznicem - Klimatyzacja - Ogrzewanie we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni - Ruchome rolety i moskitiery - Panoramiczny widok na morze i półwysep zadarski Borik jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zadarze, znaną z bliskości morza, zagospodarowanych plaż, mariny, obiektów hotelowych i wysokiej jakości infrastruktury. Szczególną wagę ma bliskość plaży Uskok – Vitrenjak, oddalonej o około 500 m od nieruchomości, co umożliwia wyjście na morze w zaledwie kilka minut lekkiego spaceru. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się marina, plaże, restauracje, kawiarnie, sklepy i obiekty hotelowe, a historyczne centrum Zadar jest łatwo dostępne drogą wzdłuż morza. Odległości: - Plaża Uskok – Vitrenjak: około 500 m - Marina Vitrenjak: w bezpośrednim sąsiedztwie plaży - Centrum miasta i półwysep zadarski: kilka minut jazdy - Hotelowe i turystyczne udogodnienia Borika: w bezpośredniej bliskości Dzięki swojej lokalizacji, przestronności, panoramicznemu widokowi, garażu i dodatkowym miejscu parkingowemu, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania rodzinnego, ale także wysokiej jakości inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miejskich. W razie dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie jestem do Państwa dyspozycji. Marijana Papić Kaiser Immobilien Mob: 099 251 0230 E-mail: [email protected] Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT, i jest pobierana przy pierwszym akcie prawnym.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 5 625 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 303 €/m²
Różnica względem mediany +30,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 787 €/m²–5 136 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 48 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
450 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Borik
Powiat
Zadar
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23000
Powierzchnia użytkowa
80 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Toalety
1
Miejsca parkingowe
2
Odległość od morza
250 m
Klasa energetyczna
A
Rok budowy
2021
Klimatyzacja
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
375512

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 625 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 250 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Borik, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania zadarska

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.