Mieszkanie Monvidal

Istria, Pula - dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m² w nowoczesnym nowym budynku
Pula jest największym miastem na Istryjskim półwyspie, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczego wybrzeża. Centralnym symbolem miasta jest wspaniały rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który do dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i relaksującą śródziemnomorską atmosferę, będąc doskonałym połączeniem historii, przyrody i współczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i znakomitej komunikacji, Pula jest idealnym miejscem zarówno dla turystów, jak i dla osób poszukujących drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien przedstawia nowy projekt mieszkań w nowoczesnym budynku wielorodzinnym, składającym się z parteru i czterech pięter, z łącznie 39 mieszkaniami i jedną powierzchnią biurową. Ten współczesny projekt mieszkaniowy położony jest w atrakcyjnej lokalizacji w miejskiej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie centrów handlowych, sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli oraz wszystkich pozostałych udogodnień niezbędnych do jakościowego i przyjemnego codziennego życia. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta, a bliskość morza, promenady i licznych obiektów rekreacyjnych dodatkowo podnosi jakość mieszkania i czyni tę nieruchomość idealnym wyborem do zamieszkania lub inwestycji. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego z parterem, w którym znajdą się trzy mieszkania, mniejsza powierzchnia biurowa o powierzchni 30 m² przeznaczona do cichej działalności oraz miejsca postojowe na zewnątrz i w garażu. Na czterech nadziemnych piętrach znajdzie się po dziewięć mieszkań, w większości dwupokojowych, co łącznie daje 36 mieszkań na piętrach. Budynek zostanie wyposażony w windę łączącą parter ze wszystkimi piętrami, zapewniając dodatkową praktyczność i komfort przyszłym lokatorom. Na trzecim i czwartym piętrze tego nowoczesnego budynku znajduje się siedem dwupokojowych mieszkań o podobnej powierzchni: 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² i 54,28 m². Mieszkania są funkcjonalnie zaprojektowane, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić przyjemne otoczenie do codziennego życia. Większość mieszkań przy wejściu wita korytarz, który zapewnia miejsce na garderobę i prowadzi do głównej części dziennej mieszkania, podczas gdy dwa mieszkania mają bezpośredni dostęp do otwartej przestrzeni dziennej. Środkowa część każdego mieszkania stanowi koncepcja open space, łącząca kuchnię, jadalnię i salon, tworząc przestronną i jasną przestrzeń idealną do wypoczynku i spotkań. Z części dziennej mieszkania mają wyjście na własny balkon lub loggię o powierzchni około 4‑5 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkania dysponują dwiema sypialniami, przy czym główna sypialnia ma powierzchnię około 11 m², a druga sypialnia mieści się w przedziale od około 5 m² do 8 m² i może służyć jako pokój dziecięcy, biuro lub pokój gościnny. Łazienka o powierzchni około 5 m² została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort. Orientacja mieszkań zmienia się pomiędzy południowo‑zachodnią, północno‑wschodnią, południowo‑wschodnią i południową, co umożliwia różne nastroje i obfitość naturalnego światła w ciągu dnia. Ogrzewanie i chłodzenie w mieszkaniach zapewnione jest za pomocą klimatyzatorów inwerterowych, a w łazienkach przewidziano dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe. Podczas budowy szczególną uwagę poświęcono jakości materiałów i efektywności energetycznej. Budynek będzie miał termofasadę o grubości 10 cm, a wnętrza mieszkań zostaną wyposażone w wysokiej klasy włoską ceramikę i laminaty pierwszej klasy. Drzwi wejściowe będą antywłamaniowe, a stolarka okienna wykonana z wysokiej jakości niemieckich profili PVC z podwójnym szkłem IZO wypełnionym argonem, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Otoczenie budynku zostanie starannie zagospodarowane z planowanymi zielonymi powierzchniami i nasadzeniami drzew o wysokości do dwóch metrów, co dodatkowo upiększy przestrzeń wokół budynku i stworzy przyjemne, miejskie otoczenie w zgodzie z naturą. Zakup miejsca parkingowego przy mieszkaniu jest obowiązkowy, a nabywcy mogą wybierać pomiędzy miejscem parkingowym na zewnątrz a miejscem w garażu. Cena miejsca parkingowego na zewnątrz wynosi 8 162,50 €, natomiast ceny miejsc w garażu wahają się od 22 446,88 € do 26 528,13 €, w zależności od wielkości. Specjalna korzyść dla klientów, którzy zdecydują się na zakup do 31.03.2026 roku, to wliczone miejsce parkingowe na zewnątrz w cenie mieszkania. Ważne jest podkreślenie, że nabywca tych mieszkań nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %, co stanowi dodatkową korzyść finansową przy zakupie. Zakończenie projektu planowane jest na październik 2027 roku. Mieszkania znajdują się w wyjątkowo pożądanej miejskiej lokalizacji, która zapewnia doskonałą równowagę między spokojnym zamieszkaniem a bliskością wszystkich miejskich udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i rekreacyjne, restauracje i kawiarnie, a morze oraz znane plaże w Puli są oddalone zaledwie kilka minut jazdy. Dzięki wysokiej jakości budowie, funkcjonalnemu rozkładowi i atrakcyjnej lokalizacji, te mieszkania stanowią doskonałą okazję do przyjemnego życia rodzinnego, a także bezpieczną inwestycję na długoterminowy wynajem lub wynajem turystyczny w jednym z najbardziej pożądanych miast na wybrzeżu Istrii. Bliskość udogodnień: Pula, centrum - 1,2 km Restauracja - 350 m Kawiarnia - 80 m Sklep (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Siłownia - 650 m Market - 90 m Salon fryzjerski/kosmetyczny - 300 m Szkoła podstawowa - 1,2 km Przedszkole - 1,3 km Dworzec autobusowy - 1,3 km Przystanek autobusowy - 5 m Morze - 2 km Zabytki - 1,5 km Lotnisko - 6 km Odległości do większych miast: Pula‑Lublana: 200 km Pula‑Wiedeń: 580 km Pula‑Budapeszt: 600 km Pula‑Praga: 900 km Pula‑Monachium: 600 km Pula‑Zagrzeb: 264 km ID‑KOD: 127-225 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/