Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 387 m², działka 1.143 m²
Luksusowa willa na sprzedaż w Višnjan, Istria | Nowoczesny dom z 4 sypialniami, widokiem na morze i basenem! Dwie wille w tym projekcie wyrafinowanej architektury i designu! Zapraszamy do wyboru dowolnej z nich! Odkryj Višnjan: Serce Zachodniej Istrii Położone w sercu zachodniej Istrii, Višnjan to spokojna, malownicza wioska otoczona falującymi winnicami, bujnymi gajami oliwnymi i nieskażoną śródziemnomorską przyrodą. To urokliwe miasteczko na wzgórzu łączy autentyczny charakter Istrii z nowoczesnym komfortem, oferując ponadczasowy styl życia głęboko zakorzeniony w lokalnych tradycjach, a jednocześnie z łatwym dostępem do wybrzeża Adriatyku. Lokalizacja premium i dostępność Strategicznie położona, aby zapewnić bezproblemowe podróże, ta wyjątkowa nieruchomość łączy Cię z głównymi europejskimi węzłami: - Pula Airport: 40 minut - Trieste Airport (Włochy): 1 godzina 20 minut - Ljubljana Airport (Słowenia): 1 godzina 50 minut - Zagreb Airport: 3 godziny Odkryj najlepsze miejsca Istrii w kilka minut od progu Usytuowana zaledwie 0,5 km od centrum Višnjan, ta prestiżowa nieruchomość stawia Cię w epicentrum kulturalnych, kulinarnych i nadmorskich atrakcji Istrii: - Poreč (15 min): Historyczne nadmorskie miasteczko z zachwycającą rzymską architekturą, pięknymi plażami, wykwintną kuchnią i żywą letnią sceną nocną. - Motovun (15 min): Dramatyczne średniowieczne miasteczko na wzgórzu, słynące z światowej sławy trufli i otaczających winnic. - Grožnjan (30 min): Pięknie zachowane miasteczko artystów, znane z galerii sztuki, wydarzeń kulturalnych i panoramicznych widoków doliny. - Rovinj (35 min): Jedno z najbardziej rozpoznawalnych chorwackich nadmorskich miejsc, znane z romantycznego starego miasta i zapierających dech w piersiach promenad przybrzeżnych. - Renomowane winnice: Skosztuj win światowej klasy w pobliskich uznanych winnicach, w tym Radovan, Saints Hills i Rossi. Przegląd nieruchomości i najważniejsze cechy Położona na obszernym działce o powierzchni 1 143 m², ta nowo zaprojektowana luksusowa willa płynnie łączy współczesną architekturę z tradycyjnym urokiem Istrii. Z 387 m² łącznej powierzchni mieszkalnej, nieruchomość oferuje rozległe widoki na morze oraz panoramiczne widoki na Višnjan. Kluczowe informacje: - Lokalizacja: Gmina Višnjan, Istria (0,5 km do centrum) - Wielkość działki: 1 143 m² - Powierzchnia użytkowa (GPA): 387 m² (parter + piętro) - Sypialnie: 4 (3 sypialnie gościnne z łazienkami + 1 sypialnia dla personelu) - Łazienki: 4,5 - Przestrzeń na zewnątrz: 60 m² basen, taras słoneczny i zadaszona kuchnia zewnętrzna - Specjalne cechy: prywatna piwnica na wino, widok na morze, panoramiczne widoki na Višnjan oraz duży potencjał na luksusowe wynajmy turystyczne. Plan piętra i układ Parter (Wewnątrz: 174,5 m² | Na zewnątrz: 288,9 m²) - Przestrzeń mieszkalna: Rozległy otwarty salon, kuchnia i jadalnia z malowniczymi widokami na basen i centralny atrium. - Cechy: Niestandardowa piwnica na wino ukryta pod schodami oraz wygodna łazienka dla gości. - Kwarta personelu: Dedykowana sypialnia dla personelu z łazienką en‑suite. - Pomieszczenie techniczne: Praktyczna spiżarnia. - Luksus na zewnątrz: Imponujący basen o powierzchni 60 m² (15 x 4 m) otoczony przestronnym tarasem słonecznym i zadaszoną kuchnią zewnętrzną. Piętro (Wewnątrz: 132,8 m² | Na zewnątrz: 35,4 m²) - Sypialnie: Trzy luksusowe sypialnie en‑suite, każda z prywatną garderobą typu walk‑in. - Dostęp na zewnątrz: Jedna sypialnia otwiera się bezpośrednio na prywatny balkon, uzupełniony dużym wspólnym tarasem z widokiem na morze i krajobraz. Wyposażenie premium - Prywatny basen 60 m² z tarasem słonecznym i leżakami - W pełni wyposażona zadaszona kuchnia zewnętrzna do posiłków al fresco - Pięknie zagospodarowany, prywatny i cichy śródziemnomorski ogród - Oszałamiające widoki na morze i panoramiczne widoki na Višnjan - Piwnica na wino dla miłośników enologii - Doskonała okazja inwestycyjna, idealna pod luksusowe wynajmy turystyczne Ref: RE-AB-LOAROverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Modern