Dom Premantura

Willa, Premantura, 200 m², działka 710 m²
Nowoczesna i wyjątkowa prywatna willa w Premanturze, która płynnie łączy elegancję z komfortem, położona zaledwie 500 m od naturalnych plaż i słynnego parku przyrodniczego Kamenjak. Z dumą prezentujemy tę unikalną okazję – wyjątkową, a jednocześnie niecodzienną willę, położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Adriatykiem, nowoczesną i prywatną willą projektową w nieodłącznej Premanturze. Zalety tej willi są liczne, a jedną z nich jest to, że luksus nie tylko się w niej ukazuje, ale także się w niej żyje. Skorzystaj z tej okazji i stań się dumnym właścicielem willi, która zachwyci Cię swoją architekturą, komfortem, designem i luksusem. Willa o łącznej powierzchni użytkowej 200,65 m2 rozłożona jest na dwóch piętrach i znajduje się na imponującym ogrodzie o powierzchni 710 m2, co zapewnia pełne poczucie relaksującego i nowoczesnego śródziemnomorskiego stylu życia. Wnętrze tej willi jest nowoczesne, przestronne i przemyślanie zaprojektowane. Na parterze willi znajduje się elegancki hol prowadzący do otwartej strefy dziennej, łączącej nowoczesną kuchnię z wyspą, przestronną jadalnię oraz jeszcze większy salon. Przestrzeń podkreśla nowoczesny elektryczny kominek, będący centralnym punktem i wyraźnie oddzielający salon od kuchni i jadalni, tworząc wyjątkową atmosferę podczas pobytu w willi. Kominek służy raczej jako element nastroju niż do ogrzewania pomieszczenia. Z pewnością należy podkreślić duże szklane ściany przesuwnych, które otwierają przestrzeń na zagospodarowany ogród i bezkompromisowo łączą wnętrze willi z jej dziedzińcem. Na tym piętrze znajduje się także pralnia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta gościnna oraz pierwsza sypialnia, idealna dla gości lub jako gabinet, z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu i basenu. Pierwsze piętro willi jest dostępne przez designerskie schody, ozdobione szklanymi ściankami, które oferują widok na ogród i obfitość naturalnego światła. Na pierwszym piętrze willi znajdują się dwie sypialnie z własnymi łazienkami, z których jedna to „sypialnia master” z dostępem do dużego, prywatnego, zadaszonego tarasu. Specjalnym detalem tej sypialni master, przylegającej do tarasu, jest rozmiar pokoju oraz łazienka urządzona w stylu prywatnej strefy SPA, wyposażona w prysznic i wannę do pełnego relaksu. Również na tym piętrze znajduje się duża prywatna garderoba typu walk‑in, którą można łatwo przekształcić w dodatkową, czwartą sypialnię. Zewnętrzna część willi stanowi doskonała oaza spokoju z nutą luksusu. Willa położona jest w zagospodarowanym i w pełni ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 710 m2, do którego dostęp zapewnia elektryczna brama z czujnikami. W ogrodzie przewidziano cztery prywatne miejsca parkingowe, które przyszli właściciele mogą w zależności od potrzeb i życzeń pokryć. Centralną część zewnętrzną willi stanowi przestronny basen słonowodny (system elektrolizy), otoczony strefą opalania i zadaszonym tarasem idealnym do korzystania z cienia. Dodatkowo ogród obejmuje zadaszoną przestrzeń z mobilnym grillem oraz przygotowane instalacje pod budowę w pełni wyposażonej kuchni letniej, co jeszcze bardziej poszerza możliwości życia i rozrywki na świeżym powietrzu. Specjalny urok przestrzeni zewnętrznej nadają starannie dobrane rośliny śródziemnomorskie, które wzbogacają atmosferę i wprowadzają autentyczny istrijski klimat. Wybrukowane ścieżki prowadzą przez ogród, a tył działki pozostawia możliwość dodatkowej aranżacji według życzeń przyszłego właściciela – czy to plac zabaw dla dzieci, ogródek, czy kącik wellness. Cały teren jest bezpieczny dla bawiących się dzieci i przebywających zwierząt, zapewniając poczucie wolności i bezpieczeństwa. To prywatna, wysokotechnologiczna willa, nigdy nie wykorzystywana do wynajmu ani sprzedaży; właściciele budowali i użytkowali ją przez cały rok wyłącznie dla siebie i swoich potrzeb. Szczegóły techniczne: * Willa wyposażona jest w wysokiej jakości meble wyselekcjonowane wyłącznie dla tej willi, wliczone w cenę sprzedaży. * Ta ultranowoczesna willa posiada inteligentny system klimatyzacji służący do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń, a także ogrzewanie podłogowe zainstalowane we wszystkich pokojach. * Zainstalowano wysokiej jakości wełnianą izolację termiczną i hydroizolację fasady o grubości 10 cm. * Na wszystkich oknach i drzwiach zamontowano wysokiej jakości stolarkę PVC w ciemniejszym kolorze, dopasowaną do wnętrza i elewacji willi. * Willa posiada system kamer z możliwością monitorowania aktywności za pośrednictwem smartfona oraz przygotowane instalacje pod instalację systemu alarmowego. * Basen ma przygotowane instalacje pod montaż systemu podgrzewania wody. * Własność willi jest uregulowana, właściciel 1/1, właściciel jest osobą fizyczną, bez obciążeń, willa posiada pozwolenie na użytkowanie. Świetny wybór! Ref: RE-U-44877Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Modern