Dom Njivice

Willa, Njivice, 300 m², działka 1.200 m²
Rzadka okazja, aby posiadać nieruchomość nad morzem w Njivice, wyspa Krk — jednej z najbardziej prestiżowych i prywatnych lokalizacji na chorwackim wybrzeżu, w pierwszej linii zabudowy przy morzu, wśród zieleni! Ten wolnostojący dom o powierzchni około 300 m² znajduje się w pierwszym rzędzie przy morzu, oferując niezakłócony panoramiczny widok na morze z każdego pokoju, z widokiem na piękną Zatokę Kijac. Położony na działce o powierzchni 1 200 m² otoczonej nieskażoną przyrodą, nieruchomość zapewnia pełną prywatność, bez publicznego przejścia po żadnej stronie, z wyjątkiem prywatnego podjazdu. Prywatna ścieżka prowadzi bezpośrednio z działki na plażę, czyniąc tę lokalizację prawdziwą nadmorską oazą. Mimo odosobnionego charakteru, okolica jest w pełni wyposażona w niezbędną infrastrukturę, w tym drogę dojazdową z zorganizowanym publicznym parkingiem, obiekty sportowe, kanalizację, wodę, telefon i przyłącza elektryczne. Dom o powierzchni 300 m² jest w pełni funkcjonalny i częściowo umeblowany, jednak ze względu na wysoką wartość lokalizacji zalecany jest remont. Projekt renowacji, podpisany przez renomowanego architekta Juliusza de Luca, został już przygotowany i jest w trakcie uzyskiwania niezbędnych pozwoleń. To architektoniczne dziedzictwo podnosi nie tylko wartość samej nieruchomości, ale także przyczynia się do prestiżu sąsiednich domów. Przestronny, zagospodarowany ogród posiada naturalne kamienne tarasy i liczne miejsca na zewnątrz, idealne do relaksu i rozrywki. Nieruchomość obejmuje sześć miejsc parkingowych, garaż oraz udogodnienia takie jak kominek, zmywarka i prysznic z brodzikiem. Dom posiada dwie łazienki z toaletami oraz dodatkową oddzielną WC, a także piwnicę, pomieszczenie magazynowe i ogród. Dzięki spokojnemu otoczeniu, bezpośredniemu dostępowi do morza i wyjątkowemu potencjałowi rozwojowemu, ta nadmorska willa jest idealna zarówno jako luksusowy prywatny azyl, jak i inteligentna inwestycja. Jest dobrze skomunikowana z innymi atrakcyjnymi miejscami na wyspie Krk, oferując łatwy dostęp do różnorodnych form rekreacji i atrakcji. Cena: €1,500,000 Kluczowe cechy to 4 sypialnie, 2 łazienki plus dodatkowa WC, 300 m² powierzchni mieszkalnej, działka o powierzchni 1 158 m², loggia, taras, klasa energetyczna B oraz częściowe umeblowanie. Zbudowany w 1986 roku i ostatnio odnowiony w 2016, dom jest wyróżniającą się nieruchomością z unikalnym dziedzictwem architektonicznym i nie do pobicia lokalizacją w pierwszym rzędzie przy morzu. Ref: RE-AB-MI-U-14012Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, magazyn, ogród, wolnostojący.