Mieszkanie Gruž

Opis nieruchomości

Dubrovnik, Gruž, mieszkanie trzypokojowe z balkonem
W doskonałej lokalizacji w Gruž znajduje się przyjemne trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż, położone na parterze budynku mieszkalnego wybudowanego w 1983 roku. rok. Ze względu na konfigurację terenu mieszkanie znajduje się na wysokości trzeciego piętra. Powierzchnia netto mieszkania wynosi 47.10 m², natomiast całkowita powierzchnia użytkowa, wraz z powiązanymi W sprawie tej nieruchomości prosimy kontaktować się z agentem pod numerem telefonu +385 92 367 3790. Więcej na Eurovilla.hr, ID: 256564 Bezpośredni link: https://eurovilla.hr/nekretnina/dubrovnik-gruz-trosobni-stan-s-balkonom/256564/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 4 554 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 713 €/m²

Różnica względem mediany -32,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 679 €/m²–9 643 €/m² Porównano z 12 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobieństwo 87 % DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobieństwo 80 % DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobieństwo 80 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobieństwo 76 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobieństwo 76 % Pile 600 000 € · 63 m² 9 524 €/m² Podobieństwo 75 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobieństwo 70 % DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 62 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Dubrovnik): 3 921 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 34 €–280 € Na podstawie stawki gminy Dubrovnik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

255 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Gruž

Powiat

Dubrovnik

Żupania

Dubrovačko-neretvanska

Kod pocztowy

20000

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Pokoje

2

Łazienki

1

Klasa energetyczna

D

ID ogłoszenia

359423

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 554 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 56 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 12 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania dubrownicko-neretwiańska

Żupania dubrownicko-neretwiańska – najdalej na południe wysunięta żupania Chorwacji ze stolicą w Dubrowniku. Zajmuje powierzchnię 1781 km², a w 2011 roku liczyła 122 568 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 122 568

Źródło: Wikipedia