Mieszkanie Lovrečica

Na sprzedaż · Umag · Istarska

2 Pokoje 66 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 337 360 € 5 112 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na parterze w miejskiej willi blisko morza, Umag
Mieszkanie w nowym ekskluzywnym ośrodku w Lovrečici w bezpośredniej bliskości morza, plaży oraz gastronomicznych i sportowych udogodnień. Ośrodek został zaprojektowany i przemyślany jako połączenie luksusowego i komfortowego pobytu oraz korzystania ze wszystkich dobrodziejstw Istrii i jej naturalnych, gastronomicznych i innych atrakcji. Najwyższa architektura i projektowanie oraz użycie najjakościowszych materiałów sprawiają, że jest to doskonała inwestycja odpowiednia do zamieszkania i wynajmu. Nowoczesny design z rustykalnymi detalami. Lovrečica to stare rybackie miasteczko w bezpośredniej bliskości Umagu oraz Słowenii, Włoch, Austrii... Znajdują się tu niektóre z najpiękniejszych naturalnych plaż, pole golfowe jest oddalone o 13 km, a najbliższe lotnisko w Portorozie tylko 12 km. Mieszkanie składa się z otwartej przestrzeni salonu i kuchni, 2 sypialni, łazienki oraz dużego tarasu. Ogrzewanie podłogowe z pompami ciepła i klimatyzatory inwerterowe do ogrzewania/chłodzenia. Miejsce parkingowe w garażu. Ogłoszona cena jest bez VAT, który wynosi 25%.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 112 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 035 €/m²

Różnica względem mediany +1,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 65.

Cena za m² jest wyższa niż w 65 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 614 €/m²–5 314 €/m² Porównano z 20 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Lovrečica 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobieństwo 99 %

Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobieństwo 95 %

Lovrečica 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Podobieństwo 94 %

Lovrečica 313 000 € · 70 m² 4 471 €/m² Podobieństwo 94 %

Lovrečica 358 000 € · 71 m² 5 042 €/m² Podobieństwo 93 %

Lovrečica 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 91 %

Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobieństwo 84 %

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 528 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 337 360 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Lovrečica
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 66 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Garaż: 1
Miejsca parkingowe: 1
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 80 m
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2025
Basen: Tak
ID ogłoszenia: 374858

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 337 360 € · Cena za m²: 5 112 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 66 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 80 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 20 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.