Mieszkanie Zagreb

Opis nieruchomości

Zagrzeb, Gornje Vrapče, 4-piętrowy dom z basenem, 490 m2
Na sprzedaż jest nowoczesny i niezwykle funkcjonalny dom o powierzchni około 490 m2, wybudowany w 2019 roku. rok, położony na działce o powierzchni około 300 m2. Nieruchomość składa się z czterech pięter i łącznie 9 pokoi, i jest obecnie wykorzystywana do wynajmu pracowników, co czyni ją natychmiastową inwestycją. Potencjał inwestycyjny:- dom idealny do wynajmu pracowników - pojemność 20+ osób - już w eksploatacji i sprawdzony pod względem kosztowym - możliwość przekształcenia w 3 oddzielne mieszkania, każde z własnym wejściem i sanitariami - doskonała okazja na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 1 633 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 358 €/m²

Różnica względem mediany -69,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 609 €/m²–8 141 €/m² Porównano z 6 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ZAGREB 800 000 € · 490 m² 1 633 €/m² Podobieństwo 100 % ZAGREB 1 200 000 € · 460 m² 2 609 €/m² Podobieństwo 82 % ZAGREB 1 200 000 € · 460 m² 2 609 €/m² Podobieństwo 82 % ZAGREB 3 000 000 € · 368 m² 8 152 €/m² Podobieństwo 53 % ZAGREB 3 000 000 € · 368 m² 8 152 €/m² Podobieństwo 53 % Trnje 3 000 000 € · 370 m² 8 108 €/m² Podobieństwo 40 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zagreb): 2 917 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 2 450 € Na podstawie stawki gminy Zagreb na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

• Mieszkanie · #333070 Powierzchnia: 490 m² Pokoje: 9 Ten wariant 800 000 €
• Mieszkanie · #324660 Powierzchnia: 490 m² Pokoje: 9 800 000 €

Dodatkowe informacje

Cena

800 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Zagreb

Powiat

Zagreb

Żupania

Grad Zagreb

Powierzchnia użytkowa

490 m²

Pokoje

9

Łazienki

5

Garaż

1

ID ogłoszenia

333070

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 1 633 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 490 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 9 · Łazienki: 5

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 6 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zagreb — mediana 2 917 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Zagrzeb – stolica i największe miasto Chorwacji. Liczy ono 767 tys. mieszkańców (2021), a aglomerację zagrzebską zamieszkuje około 1,1 mln. Historycznie miasto wywodzi się od leżących na sąsiadujących ze sobą wzgórzach osad Gradec i Kaptol, które stanowią jądro dzisiejszego Zagrzebia.

Liczba mieszkańców: 790 017

Źródło: Wikipedia