Mieszkanie Split

Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Pokoje 112 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 599 000 € 5 348 €/m²

Opis nieruchomości

Split, Žnjan, nowy budynek, dwupoziomowe mieszkanie 112 m2 + garaż, ogródek
Nowoczesny apartament typu duplex z ogrodem i garażem w atrakcyjnym nowym budynku w Žnjan. W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Splicie, w spokojnej i miejskiej strefie Žnjan, znajduje się ten wysokiej klasy czteropokojowy apartament rozciągający się na dwóch piętrach – parterze i pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni 111.64 m2 (liczbowej). Powierzchnia mieszkalna wynosząca 104.57 m2 obejmuje przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, dodatkową spiżarnię i schowek, a także dwie połączone strefy zewnętrzne: zadaszoną loggię o powierzchni 3.36 m2 oraz taras o powierzchni 5.92 m2 z wyjściem do ogrodu o powierzchni 10.59 m2, co zapewnia dodatkowe poczucie prywatności. Dach jest płaski z wysokiej jakości hydroizolacją PVC, natomiast elewacja wykonana jest w systemie ETICS z połączeniem wełny mineralnej i EPS, co zapewnia optymalną izolację termiczną. Zewnętrzna stolarka PVC z szybą termiczną i roletami przyczynia się dodatkowo do efektywności energetycznej i komfortu mieszkania. Apartament zostanie wyposażony w zaawansowany system ogrzewania i chłodzenia: jednostki „multi split” i „split inverter” we wszystkich głównych pomieszczeniach, a w łazienkach zamontowane będą grzejniki ścienne. Układ dwupoziomowy obejmuje również ciepłe ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła powietrze/woda, co zapewnia komfort przez cały rok i znaczące oszczędności energii. Estetyka wnętrza i sprytnie zaplanowane detale. W wykończeniu wnętrz użyto materiałów i wyposażenia najwyższej jakości – od odlewanej ceramiki w łazienkach i kuchniach, po dwuwarstwowy parkiet klasy Natur w pomieszczeniach mieszkalnych. Drzwi wejściowe to antywłamaniowo-pogotowowe rozwiązanie włoskiego producenta „Dierre”, natomiast wewnętrzne drzwi pokojowe są białe, lakierowane i elegancko wkomponowane w nowoczesną estetykę przestrzeni. Apartamenty wyposażone są w zaawansowany wideodomofon, kable światłowodowe do szybkiego internetu oraz oddzielne liczniki wody umożliwiające pełną kontrolę zużycia.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 348 €/m²
Mediana podobnych ofert 5 960 €/m²
Różnica względem mediany -10,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 853 €/m²–6 897 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Split): 4 067 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 560 € Na podstawie stawki gminy Split na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 459 € Dostawca: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
599 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Split
Powiat
Split
Żupania
Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy
21000
Powierzchnia użytkowa
112 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Garaż
1
ID ogłoszenia
333340

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Ogród
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 599 000 € · Cena za m²: 5 348 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 112 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania splicko-dalmatyńska – żupania położona w południowej części Chorwacji ze stolicą w Splicie. W 2011 roku liczył 454 798 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 423 407

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.