Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska
Split, Žnjan, nowy budynek, dwupoziomowe mieszkanie 112 m2 + garaż, ogródek
Nowoczesny apartament typu duplex z ogrodem i garażem w atrakcyjnym nowym budynku w Žnjan. W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Splicie, w spokojnej i miejskiej strefie Žnjan, znajduje się ten wysokiej klasy czteropokojowy apartament rozciągający się na dwóch piętrach – parterze i pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni 111.64 m2 (liczbowej).
Powierzchnia mieszkalna wynosząca 104.57 m2 obejmuje przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, dodatkową spiżarnię i schowek, a także dwie połączone strefy zewnętrzne: zadaszoną loggię o powierzchni 3.36 m2 oraz taras o powierzchni 5.92 m2 z wyjściem do ogrodu o powierzchni 10.59 m2, co zapewnia dodatkowe poczucie prywatności.
Dach jest płaski z wysokiej jakości hydroizolacją PVC, natomiast elewacja wykonana jest w systemie ETICS z połączeniem wełny mineralnej i EPS, co zapewnia optymalną izolację termiczną.
Zewnętrzna stolarka PVC z szybą termiczną i roletami przyczynia się dodatkowo do efektywności energetycznej i komfortu mieszkania. Apartament zostanie wyposażony w zaawansowany system ogrzewania i chłodzenia: jednostki „multi split” i „split inverter” we wszystkich głównych pomieszczeniach, a w łazienkach zamontowane będą grzejniki ścienne.
Układ dwupoziomowy obejmuje również ciepłe ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła powietrze/woda, co zapewnia komfort przez cały rok i znaczące oszczędności energii. Estetyka wnętrza i sprytnie zaplanowane detale. W wykończeniu wnętrz użyto materiałów i wyposażenia najwyższej jakości – od odlewanej ceramiki w łazienkach i kuchniach, po dwuwarstwowy parkiet klasy Natur w pomieszczeniach mieszkalnych.
Drzwi wejściowe to antywłamaniowo-pogotowowe rozwiązanie włoskiego producenta „Dierre”, natomiast wewnętrzne drzwi pokojowe są białe, lakierowane i elegancko wkomponowane w nowoczesną estetykę przestrzeni.
Apartamenty wyposażone są w zaawansowany wideodomofon, kable światłowodowe do szybkiego internetu oraz oddzielne liczniki wody umożliwiające pełną kontrolę zużycia.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.
SPLIT
599 000 € · 112 m²
5 348 €/m²
Podobieństwo 100 %
Split
900 000 € · 114 m²
7 895 €/m²
Podobieństwo 93 %
SPLIT
518 400 € · 108 m²
4 800 €/m²
Podobieństwo 92 %
SPLIT
480 000 € · 110 m²
4 364 €/m²
Podobieństwo 91 %
SPLIT
562 000 € · 106 m²
5 302 €/m²
Podobieństwo 90 %
SPLIT
370 000 € · 108 m²
3 426 €/m²
Podobieństwo 89 %
SPLIT
625 000 € · 105 m²
5 952 €/m²
Podobieństwo 89 %
SPLIT
675 000 € · 105 m²
6 429 €/m²
Podobieństwo 89 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 599 000 € · Cena za m²: 5 348 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 112 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania splicko-dalmatyńska – żupania położona w południowej części Chorwacji ze stolicą w Splicie. W 2011 roku liczył 454 798 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 423 407
Źródło: Wikipedia