Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

3 Pokoje 62 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 295 912 € 4 773 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament w nowym budynku z widokiem na morze - wyspa Pag
Gajac, wyspa Pag - dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż (S.1.2) na pierwszym piętrze wysokiej jakości nowego budynku (Z4). Nieruchomość (62.40 m2) składa się z przedpokoju, dużego salonu z kuchnią, łazienki, dwóch pokoi, loggii o powierzchni 2.64 m2 oraz zadaszonego tarasu o powierzchni 10.32 m2. Wszystkie pomieszczenia mają ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację Samsung z systemem chłodzenia‑ogrzewania w salonie i pokojach. Taras posiada szklaną balustradę. Najważniejsze cechy wyposażenia: stolarka PVC Rehau, 7 komór, 3 uszczelnienia, szkło trzyszybowe, moskitiery na oknach, wysokiej jakości stolarka wewnętrzna, ceramika i parkiet w pokojach. Sanitarne instalacje pierwszej klasy Grohe, Villeroy Boch. Posiada dwa miejsca parkingowe, każde o powierzchni 12.75 m2. Istnieje możliwość podłączenia do ładowania pojazdów elektrycznych lub hybrydowych. Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3% + VAT i jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości przy zawarciu umowy kupna-sprzedaży.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 773 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 750 €/m²

Różnica względem mediany +27,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 464 €/m²–4 258 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobieństwo 100 %

Novalja 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobieństwo 98 %

Novalja 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Podobieństwo 97 %

Novalja 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 372 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 295 912 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novalja
Powiat: Novalja
Żupania: Ličko-senjska
Kod pocztowy: 53291
Powierzchnia użytkowa: 62 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 332652

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 295 912 € · Cena za m²: 4 773 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 62 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.