Lokal użytkowy Rijeka
Na sprzedaż · Rijeka · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Rijeka, centrum, powierzchnia handlowa 85 m²
We wschodniej części centrum miasta Rijeka, w bardzo uczęszczanej lokalizacji przy głównej drodze, sprzedawana jest w pełni funkcjonalna powierzchnia handlowa o powierzchni 85 m2, idealna na kawiarnię, bar, fast food lub mniejsze miejsce gastronomiczne.
Przestrzeń oferuje możliwość zakupu dodatkowej powierzchni handlowej położonej pomiędzy kawiarnią a biurem, przy czym obie powierzchnie mogą być nabywane osobno lub razem, w zależności od potrzeb klienta.
Układ i zawartość przestrzeni:- Przestrzeń jest już przystosowana jako kawiarnia, co umożliwia szybki start działalności bez dużych inwestycji.
- Duże pomieszczenia wejściowe z dużymi powierzchniami szklanymi - Bezpośrednio przy głównej drodze, doskonała widoczność i naturalne światło.
Przestronny bar w centralnej części lokalu, masywny blat, elementy do serwowania, idealny na kawiarnię, bar lub stoisko street‑food, oddzielna kuchnia/obszar przygotowawczy za barem, osobne drzwi, może pełnić funkcję kuchni/obszaru przygotowawczego bez baru, zapewniając bardziej wyposażony stolik lub większą przestrzeń.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Rijeka
332 000 € · 85 m²
3 906 €/m²
Podobieństwo 90 %
Rijeka
250 000 € · 95 m²
2 632 €/m²
Podobieństwo 87 %
Rijeka
250 000 € · 95 m²
2 632 €/m²
Podobieństwo 86 %
Rijeka
249 000 € · 85 m²
2 929 €/m²
Podobieństwo 85 %
Rijeka
250 000 € · 84 m²
2 976 €/m²
Podobieństwo 83 %
Rijeka
270 000 € · 83 m²
3 253 €/m²
Podobieństwo 82 %
Rijeka
250 000 € · 83 m²
3 012 €/m²
Podobieństwo 82 %
Rijeka
250 000 € · 92 m²
2 717 €/m²
Podobieństwo 81 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 194 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Rijeka
- Powiat
- Rijeka
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 51000
- Powierzchnia użytkowa
- 85 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 330845
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 194 000 € · Cena za m²: 2 282 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 85 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 4
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 32 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
