Lokal użytkowy šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

2 Pokoje 73 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 450 000 € 6 164 €/m²

Opis nieruchomości

Obiekt gastronomiczny w centrum Szybenika
Šibenik dobrze ugruntowany obiekt gastronomiczny w centrum miastaNa sprzedaż jest dobrze ugruntowany obiekt gastronomiczny położony w centrum Šibenika, w bardzo uczęszczanej lokalizacji przy drodze.Powierzchnia użytkowa wynosi około 73 m2 i obecnie pełni funkcję restauracji, składa się z: pokój gościnny (ok. 2530 miejsc), bar, w pełni wyposażona kuchnia, toaleta i pokój gościnny. Ze względu na bliskie położenie przy drodze, obiekt bardzo dobrze sprawdza się w usługach dostawy. Taras na zewnątrz nie jest dostępny, ale wewnętrzny układ przestrzeni jest funkcjonalny i optymalny dla działalności gastronomicznej. Obiekt sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, a cena obejmuje dobrze ugruntowaną działalność, co pozwala przyszłemu właścicielowi kontynuować działalność bez dodatkowych inwestycji.Wszystka dokumentacja jest uporządkowana: pozwolenie na budowę, zezwolenie na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz wszystkie niezbędne udogodnienia w mieście.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 6 164 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 631 €/m²

Różnica względem mediany +69,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 70.

Cena za m² jest wyższa niż w 70 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 674 €/m²–6 164 €/m² Porównano z 5 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Podobieństwo 100 %

Šibenik 308 656 € · 85 m² 3 631 €/m² Podobieństwo 81 %

Šibenik 90 000 € · 60 m² 1 500 €/m² Podobieństwo 80 %

Šibenik 520 000 € · 84 m² 6 190 €/m² Podobieństwo 70 %

Šibenik 230 000 € · 86 m² 2 674 €/m² Podobieństwo 60 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 1 683 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 365 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 325513

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 164 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 5 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 1 683 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.