Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska
Apartament, Split, Manuš, na sprzedaż, 75,00 m²
Trzypokojowe mieszkanie w centrum Splitu, remont, wysokie sufity
Na sprzedaż jest przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m2, położone na czwartym, a jednocześnie ostatnim piętrze budynku mieszkalnego w atrakcyjnej dzielnicy Manuš, w samym centrum Splitu.
Lokalizacja oferuje rzadką kombinację spokoju starego miasta i bezpośredniej bliskości do wszystkich kluczowych udogodnień, a Riva znajduje się zaledwie kilka minut pieszo.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest fakt, że znajduje się na najwyższym piętrze, bez mieszkań powyżej, co zapewnia dodatkowy spokój, prywatność i poczucie odosobnienia w samym centrum miasta.
Przestrzeń dodatkowo wzbogacona jest niezwykle wysokimi sufitami, które są prawdziwą rzadkością w Splitcie dzisiaj, ponieważ tego typu konstrukcje nie są już realizowane.
To właśnie te elementy architektoniczne nadają mieszkaniu wyjątkową wartość, przewiewność i ponadczasowy charakter. Mieszkanie składa się z trzech sypialni i, dzięki orientacji wschód‑zachód, obfituje w naturalne światło przez cały dzień.
Plan mieszkania jest funkcjonalny i oferuje duży potencjał adaptacji do współczesnych potrzeb mieszkaniowych. Nieruchomość jest w stanie pierwotnym i przeznaczona do remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi wykończyć wnętrze całkowicie według własnego gustu, zarówno jako wysokiej jakości dom rodzinny, jak i wartościową inwestycję.
Dodatkową wartość mieszkania stanowią podwórko i szopa na drewno, co jest rzadkością w wąskim centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, szkoły, przedszkola, transport publiczny oraz miejsca kulturalne i historyczne.
Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję zakupu mieszkania w centrum Splitu, w spokojnej lokalizacji, z cechami architektonicznymi, które dziś prawie nie występują, oraz z wyraźnym długoterminowym potencjałem.
I33758Manuš
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.
SPLIT
370 310 € · 75 m²
4 937 €/m²
Podobieństwo 100 %
SPLIT
525 000 € · 75 m²
7 000 €/m²
Podobieństwo 100 %
SPLIT
350 000 € · 74 m²
4 730 €/m²
Podobieństwo 99 %
SPLIT
350 000 € · 77 m²
4 545 €/m²
Podobieństwo 97 %
SPLIT
298 000 € · 73 m²
4 082 €/m²
Podobieństwo 97 %
Split
599 000 € · 78 m²
7 679 €/m²
Podobieństwo 96 %
SPLIT
315 000 € · 78 m²
4 038 €/m²
Podobieństwo 96 %
SPLIT
560 000 € · 78 m²
7 179 €/m²
Podobieństwo 96 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 75 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania splicko-dalmatyńska – żupania położona w południowej części Chorwacji ze stolicą w Splicie. W 2011 roku liczył 454 798 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 423 407
Źródło: Wikipedia