Mieszkanie Vrsi

Na sprzedaż · Vrsi · Zadarska

4 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 250 000 € 2 500 €/m²

Opis nieruchomości

Przestronne mieszkanie w nowym budynku - Vrsi
Na sprzedaż jest przestronne trzypokojowe mieszkanie w małym budynku mieszkalnym w Vrsima. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, o powierzchni 100,37m2. Posiada przestronny salon, kuchnię, jadalnię, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz zadaszony taras z widokiem na morze. Budynek zostanie wybudowany z wysokiej jakości materiałów. W łazienkach zostanie zamontowane elektryczne ogrzewanie podłogowe. W każdym pomieszczeniu będzie klimatyzacja. Ceramiczne podłogi we wszystkich pomieszczeniach. Planowane zakończenie to 06/2026, kiedy będzie można się wprowadzić. Odległość od morza wynosi około 90 m. Do centrum Vrsi dojdziesz w 5 minut łatwym spacerem. Dokumentacja jest schludna, możliwa do załatwienia. Vrsi leżą w dalekiej północno-zachodniej części północnej Dalmacji, w środku jednej z centralnych półwyspów kończących się na stałym lądzie Dalmacji w kierunku Pag, około 5 km na północny wschód od miasta Nin. Miasta Zadar i Nin znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie wyspy. Obszar jest bogaty w liczne zabytki historyczne, atrakcje społeczne i specjały śródziemnomorskie. Jest doskonale skomunikowany z różnymi parkami narodowymi, wyspami archipelagu Zadar, a także z licznymi trasami lotniczymi odlotującymi z lotniska Zadar Zemunik. Wszystko to znacząco przyciąga zagranicznych turystów oraz sprzyja zakupowi nieruchomości w tych rejonach.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 056 €/m²

Różnica względem mediany -18,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 32.

Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 451 €/m²–3 269 €/m² Porównano z 17 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Vrsi 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 100 %

Vrsi 250 000 € · 93 m² 2 688 €/m² Podobieństwo 93 %

Vrsi 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Podobieństwo 88 %

Vrsi 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobieństwo 85 %

Vrsi 340 000 € · 104 m² 3 269 €/m² Podobieństwo 81 %

Vrsi 250 000 € · 105 m² 2 381 €/m² Podobieństwo 80 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Vrsi): 1 954 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 800 € Na podstawie stawki gminy Vrsi na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 250 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Vrsi
Powiat: Vrsi
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23235
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 322527

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 17 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vrsi — mediana 1 954 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.