Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 90 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 260 000 € 2 889 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z tarasem na dachu w Poreču, zaledwie 4,5 km od morza
Okolice Porec - mieszkanie z 3 sypialniami i tarasem na dachu tylko 4.5 km od morza! W cichej wiosce niedaleko Poreč na sprzedaż jest nowocześnie umeblowane mieszkanie, położone na pierwszym piętrze nowego budynku z łącznie pięcioma jednostkami mieszkalnymi. Mieszkanie ma łączną powierzchnię 90 m2 i posiada taras na dachu, który rozciąga się na całe mieszkanie, co czyni je szczególnie atrakcyjnym. Wewnętrzna część mieszkalna składa się z otwartej przestrzeni salonu z kuchnią i jadalnią z dostępem do zadaszonego tarasu, trzech sypialni oraz dwóch łazienek. W przedpokoju przed drzwiami wejściowymi znajdują się schody prowadzące na taras na dachu, gdzie zamontowano instalacje do kuchni zewnętrznej. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe. Mieszkania są obecnie w budowie i przewiduje się, że zostaną ukończone do połowy tego roku. Mieszkanie znajduje się w wysokiej jakości nowym budynku, w cichej, ale przystępnej lokalizacji, zaledwie kilka minut od centrum Poreč i plaż. Jest idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny, dzięki połączeniu funkcjonalności i komfortu zewnętrznego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 889 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 523 €/m²

Różnica względem mediany -18,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 7.

Cena za m² jest wyższa niż w 7 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 166 €/m²–3 636 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 563 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 260 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 4
ID ogłoszenia: 322957

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 889 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.