Mieszkanie Vodice

Na sprzedaż · Vodice · šibensko-kninska

4 Pokoje 107 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 452 298 € 4 227 €/m²

Opis nieruchomości

S2- mieszkanie trzypokojowe w doskonałej lokalizacji
Nowoczesny budynek z 8 mieszkaniami jest w budowie w pięknej części Srima (Vodice). Budynek znajduje się 70 m od plaży i 500 m od centrum miasta. Lokalizacja budynku oferuje wyjątkowe połączenie miejskiego i naturalnego spokojnego osiedla mieszkaniowego z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi, blisko morza, idealnego dla życia rodzinnego lub turystyki. Cały budynek został wybudowany zgodnie z najnowszymi standardami budowlanymi i z użyciem wysokiej jakości materiałów. Planowane zakończenie prac i wprowadzenie się jesienią 2026. Kupujący jest zwolniony z płacenia podatków od sprzedaży nieruchomości. Mieszkanie S2 – całkowita powierzchnia użytkowa 107,69 m2 (powierzchnia mieszkalna 86,60 m2 + taras 22,51 m2 + ogród 124,65 m2 + parking) znajduje się na parterze. Składa się z przedpokoju, holu wejściowego, dwóch łazienek, trzech sypialni, kuchni z jadalnią, salonu z dostępem do pięknego odkrytego tarasu o powierzchni 22,51 m2 oraz przestronnego ogrodu o powierzchni 124,65 m2. Mieszkanie posiada 1 miejsce parkingowe – 452.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 227 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 195 €/m²

Różnica względem mediany +32,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 857 €/m²–3 407 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Podobieństwo 100 %

VODICE 310 000 € · 107 m² 2 897 €/m² Podobieństwo 100 %

VODICE 286 600 € · 108 m² 2 654 €/m² Podobieństwo 99 %

VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobieństwo 99 %

VODICE 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Vodice): 2 311 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 803 € Na podstawie stawki gminy Vodice na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 452 298 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Vodice
Powiat: Vodice
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 22211
Powierzchnia użytkowa: 107 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 323021

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 452 298 € · Cena za m²: 4 227 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 107 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vodice — mediana 2 311 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Luxury home Vodice – 452 298 €; Mirakul Adria d.o.o. – 452 298 €.